作者: 不動產顧問江佩軒

♛創健 月亮公園 MoonPark♛ 水湳中央公園第一排。垂直複層綠帶規劃 ☞ 買賣房屋找國考及格不動產經紀人江佩軒0918-782441

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這篇文章佩軒要介紹西屯區台中之肺水湳經貿園區–創健建設水湳門戶首排<創健 月亮公園 MoonPark>。

在介紹社區之前，請大家先欣賞以下這段YouTube影片，佩軒先讓大家對水湳經貿園區有初步畫面。

相信大家看完影片時，心頭都湧上一股:好想要靠近它喔~想好好瞧一瞧它的真面目!

沒錯!!!水湳經貿園區就是有這種魔力!!!非常的吸引人~
當然，也有許多人在心裡默默地說:那個都還沒蓋好，還那麼荒涼~空地還這麼多，雜草都還長的比我高!等等等…
您們大家的心聲，佩軒當然都知道!!!
俗話說~內行的看門道，外行的看熱鬧。
就非常適合用在此時此刻，內行的人看的見”現在”以及”未來”的發展，外行的人就是只看到”現在”一堆草而不見”未來”，佩軒就是在這篇文章要帶大家都看得懂水湳經貿園區的發展力，它魅力有多強勁!!!

<創健 月亮公園 MoonPark>水湳經貿園區門戶第一排入口門戶，最短距離，食衣住行育樂通通有！

首先，讓大家知道創健 月亮公園 MoonPark的基地位置，西屯區水湳經貿園區河南路vs福上巷(中央公園陸橋旁)。土地使用分區：第三之二種住宅區。

以下是創健 月亮公園 MoonPark的建築外觀3D示意圖，外觀垂直綠化，由國內外頂尖建築師景觀師合作，跨台美日堅實團隊，公共空間由Wimberly首席設計師OZ先生，以悉心專業高級國際酒店的設計經驗，注入美學新領域，台灣首席環境人文建築實踐者王銘鴻建築師，呈現國際新建築的時尚視野，留英的景觀設計師吳書原老師，帶來自然英倫風味的五感景觀體驗，植物專家張集豪先生，執掌植物顧問，以及偕同五十嵐信夫日本設計師，共同監督整合建築品質。

垂直微生態 全球健康趨勢建築

密集植化，住進大樹身體的建築；超涼感植綠，水平綠化施工，陽台、花台、垂直外觀攀植牆面、空中花園，大表面積植綠，密集降低表層溫度。

中央公園旁，AA級植樹建築，改變住宅心質量


這是一個家，也是一個微生態體系，緊鄰202’675坪的中央公園，延伸地面寬廣的植樹計畫，加上創健MOON PARK建築主體以水平垂直的植綠規劃，形成錯層的跳島生態概念，不僅密集植栽達到層疊透氣的好氧生活，又有效的阻擋PM2.5的汙染，大量陽性的樹種、多樣性的栽植，高量覆土自然性的花台，完全符合高品質的綠意生活。

基地面積有596坪，規劃1棟。
總戶數：44戶住家。
總樓高：地上24樓、地下3層。
車位規劃：全區93位平面車位。
坪數規劃：4房(約70坪)、3+1房(約70坪)。
公設比:34%
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar
預計完工日：112年第一季度

佩軒之所以會注意到這個建案主要是因為，它獨棟瘦高的佇立在一片廣大的水湳空曠的土地上，超級顯眼的!所以我就追尋過去仔細地瞧一瞧^^目前看到的施工進度是開始拆部分的鷹架囉!

下面再附上我們位大樓空拍的俯視照片，讓大家一起感受它位於水湳經貿園區的地理位置有多麼地獨天德厚呀~

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「創健 Moon Park」由創建建設資興建，基地位置位於西屯區福上巷河南路、水湳智慧城中央公園陸橋旁，
距離逢甲夜市車程約5分鐘時間，逢甲商圈商店豐富多樣，
除了滿足一般生活採買需求外，各種品牌服飾、運動用品、美食小吃伴手禮，應有盡有。
距離文心路捷運綠線約1公里，10分鐘可上國道1號大雅交流道，
開車南來北往十分方便，未來中央公園建設完成，
其中的綠美圖與中台灣影視中心，都相當靠近基地，享有中央公園休憩文化機能。

接下來是社區的相關示意圖，本篇文章內容相關照片取自官網。

「創健 月亮公園Moon Park」在中央公園陸橋旁，旁邊有規劃停車場，上方是用太陽能面板一方面可以給汽車遮陽，一方面吸取太陽能發電提供水湳經貿園區中央公園的氣候裝置、路燈、廁所等各項設施使用。

這個建案興建的時間從106年至今即將滿四年邁入第五年，可見其精工細琢的程度有多嚴謹，戶數僅有珍藏44戶，每一戶的坪數來到70坪，適合菁英族群，打拼奮鬥多年，希望家人能住得舒服、安全；坪數夠大，也能預備客房，讓親友留宿。站在創健「Moon Park」室內，可遠觀整座中央公園，不僅綠意，還有台中建築史的新亮點，包括國際會展中心、水湳轉運站、台中綠美圖、中台灣電影中心、智慧營運中心等五大奇蹟。

台中水湳智慧城全面開發，未來前景可期，也成為許多建商搶進的標的，房市發展看俏。位於中央公園門戶的月亮公園，佩軒很期待將來它與中央公園的結合，為這塊地增添一抹綠意!

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♛惠宇 上和WISH♛ 烏日首案 大台中新門戶 三鐵共構 ☞ 買賣房屋找國考及格不動產經紀人江佩軒0918-782441

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這篇文章佩軒要介紹烏日區大台中新門戶–惠宇建設烏日首案<惠宇 上和WISH>。

目前這個建案即將開賣，在這篇文章主要是幫大家引言，想要入手這個新案的客戶們要趕緊到建設公司去排隊了!!!預計10月初就開賣囉~

佩軒看到這個廣告宣傳圖時覺得好可愛喔!跟家分享~

烏日首案   惠宇 上和WISH

首先，讓大家知道惠宇上和的基地位置，烏日區三和段72地號。土地使用分區：第二種住宅區。

明確的街道路口是在環河路四段VS三榮七路這邊，是一塊很完整的長方形基地，基地的位置佩軒覺得非常棒!因為整個社區正對60米的環河景觀，三榮七路這邊朝向公園綠地，社區的後方有10米的綠地用地，另外一側也規劃大片的沿街步道的開放空間，所以整個惠宇上和基地可說是綠意盎然，給人川流不息的感覺。

基地面積有2640坪，規劃3幢，2部電梯6戶，
總戶數：住家+2店面合計約221戶。
總樓高：地上14樓、地下2層。
車位規劃：平面式374個大小車位。
坪數規劃：2房(約32坪)、3房(約38~43坪)、4房(約52坪)。
地下1樓樓高：5.55米。地下2樓樓高：3.3米。
一樓大廳樓高：6.2米。標準層2~14樓樓高：3.3米。
主要結構: RC鋼筋混凝土結構。
公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、溫書室、視聽室、健身房、律動教室、快炒區、信箱區、撞球室、游泳池SPA、兒童遊戲室。
預計開賣日：110.10.09

以下就是用圖片表達，高鐵特區的各項優點囉~

如果您問佩軒喜歡哪一棟別的話呢….佩軒喜歡L、F跟A棟，每個人都有自己的喜好不同，歡迎大家來電探討喔!

至於價格的部分~目前尚未明確，不過坐3望4也是肯定的了!假如中間樓層預估35萬單價的話，三房大約就是1300-1500萬，含車位大約1430-1660萬。以上價格只是推估喔~實際上已建商公佈為主。

烏日區其實已經醞釀很長時間，這邊許多建案其實悄悄的都補漲了!高鐵特區看的是未來的發展性，再來就是綠腹地越來越少，蓋一建案少一塊地，所以像惠宇上和這樣的建案，基地完整，規劃2~4房，有自住需求的客戶真心推薦可以去案場參考看看唷!

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♛精銳 IN未來♛ 單元12 千坪社區花園 景觀宅 ☞ 買賣房屋找國考及格不動產經紀人江佩軒0918-782441

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這篇文章佩軒要介紹北屯區單元12 低密度重劃區–精銳建設<IN未來>。

首先，讓大家知道精銳 IN未來的基地位置，北屯區單元12北屯區竹興段140地號。土地使用分區：第一之一種住宅區。

明確一些的街道路口是在松竹五路一段vs南興路附近，是一塊非常完整臨路的基地，屬於低密度純住宅區，又與北屯機捷總站共享生活圈，距離捷運G0站及COSTCO北屯店僅6分鐘車程，機能完善，享受鬧中取靜的高品質生活。

生活機能方面，學區為東光國小、北新國中，距離東光國小550公尺，步行約7分鐘可到達；距離北新國中約2.5公里，車程7分鐘可到。

採購可至全聯福利中心、楓康超市，車程約5分鐘可到達；也可至北屯路上具B&Q特力屋、大買家、全聯北屯二店可選擇。

公園綠地方面，距離18000坪南興公園，車程3分鐘可到達。

交通方面，距離74快速道路車程5分鐘可到達，可至台中行政中心、烏日高鐵站、太平、大里；或由快速道路連結國道一號、國道三號，南來北往方便。

以下是精銳 IN未來的建築外觀3D示意圖，以往精銳建設興建的大樓給我的印象都是使用大地色，外觀有很多的銅製裝置，可能我表達得比較白話一些，就是以往的建築感覺起來比較穩重，IN未來的使用讓人覺得比較現代時尚，很受年輕族群的喜愛。

基地面積有1477.9坪，規劃2棟，各2部電梯6戶，12個棟別(A-L)
總戶數：156戶住家，11戶店面，1戶事務所。
總樓高：地上14層，地下2層。
車位規劃：平面式175個。
坪數規劃：2房(約25-26坪)、3房(約31~35坪)。
公共設施：接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室、曬被區。
公設比:33%
預計完工日：2022年第一季度

從下面的格局圖可以看的出來，精銳IN未來的房型規劃雖說是2-3房，不過以3房來說值得特別注意的是，有兩種格局喔!A、B、G、H棟別朝25米松竹五路這邊的房型，3房主臥室有規劃一個衣帽間，使用的坪數比較大也更為便利。

2房的部分，能夠地總價入手一戶好房在單元十二，現階段也是非常值得把握唷!畢竟接下來陸續推出的建案，價格來說就是穩定的在成長中，IN未來是比較早銷售的物件，小坪數產品就算是讓屋主獲利一部份再購入，未來回頭看都還是相對低點唷!

公設除保留近千坪的社區私人花園搭配無邊際景觀水池為最大特色，更將打造KTV室、健身房、瑜珈區、閱覽區和廚藝教室，建蔽率36.65%，將最大綠地保留給社區住戶，回家猶如入森林般的愜意舒適。

另外再特別值得一提的部分，精銳IN未來的社區汽車車道與機車道分流，因為有規劃店面的關係，所以住家部分沒有哪一個棟別是車道上的問題喔~因為佩軒有住過車道上的房子，即便不是2樓或3樓，但是車子進出的聲音還是相當明顯，尤其是夜晚在休息時候甚至會被噪音吵醒呢!

以下是建設公司網頁上提供的公設相關示意圖。

大廳的部分整個牆面都是整片大理石花紋，天花板跟背景牆做編織圖樣，增加許多立體感。

以下是樣品屋房屋內部相關示意圖。

各房型配備三星的三合一電子鎖，廚房標配林內3機與大雅廚具，櫥櫃設計魔術收納空間，更直接附贈方便使用的伸縮龍頭。

室內則搭配太格木地板，並將紗窗全面升級為防霾紗窗，隔離PM2.5及灰塵。

主臥規劃L型更衣間，主臥衛浴配備Kohler洗面檯、收納櫃體，還有Hansgrohe定溫龍頭，最特別的是，馬桶為市價約10多萬的Kohler一體成形免治智慧馬桶。

總結來說，佩軒覺得精銳IN未來在社區內擁有千坪私人花園，附近還有萬坪南興公園，綠覆率高，建蔽率不到38%，居住環境優越。步行10分鐘可抵達與台鐵共構捷運綠線G4松竹站，周邊有東山路商圈，採買便利。這些都是目前看的見的優勢，但也有人會覺得，重劃區就都還是空地多，房子都還很少，細部的生活機能沒這麼方便，周邊持續進行重劃區工程，短期內容易有噪音、灰塵，這些佩軒當然都曉得~只是佩軒還是要說一句喔~在一塊地還鳥不生蛋的時候不買，等到遍地黃金時，到時候相信又會懊悔了@@心裡又會吶喊一句:哎呀~~~早知道當初就該買了呀…

現在!!!就是未來的當初!!!喜歡IN未來的朋友，不要在等待囉，目前建築大略成型，明年中以前預計完工，趕快把握機會來電洽詢喔!

 

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