惠宇澄品 全案零店面規劃

 近水湳經貿園區 發展願景

台中市西屯區的大樓案「惠宇澄品」，基地位於12期重劃區漢翔路，鄰近水湳經貿園區以及文修公園，採買可至逢甲商圈，騎車3分鐘可至。全案規劃零店面，住家坪數50~82坪、3~4房格局。

惠昇建設「惠宇澄品」位於西屯區12期重劃區漢翔路及上墩東街，漢翔路為12期主要的東西向道路，未來將可直通水湳經貿園區。漢翔路、西苑路口有文修公園，步行2分鐘，採買可至鄰近的福星路，或是已成熟發展的逢甲商圈，騎車3分鐘就可到達。 

採買可至逢甲商圈

基地面積1090坪，全案零店面規劃，1樓門廳挑高7.4米、面對漢翔路，車道位於基地南側上墩東街。1樓並有體適能運動中心、健身房、圖書閱覽室、視聽室等公設。
全案規劃1棟連棟式大樓，3樓以上為標準層，為雙併及3併、2或3戶共用2部電梯，住家坪數50~82坪，規劃3~4房。

全案水質採用軟水系統及臭氧殺菌處理，窗戶採YKK氣密窗搭配6mm清玻璃及6mm Low-E隔熱玻璃。

基本資料

坪數：50~82坪
戶數：118戶
類型：大樓
公設比：31.88%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位90~120萬元
方位：坐南朝北、坐東朝西

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：1090坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高7.4米，2樓以上3.25米
完工日：2013年3月
建材配備：全案水質採用軟水系統及臭氧殺菌處理、YKK氣密窗、6mm清玻璃+6mm Low-E隔熱玻璃、廚房配人造石檯面廚具、3口爐、烘碗機、抽油煙機

佩軒說:
<惠宇澄品>位於12期重劃區北邊，鄰近台中市近6年來最大的公共建設<水湳經貿園區>，且鄰近交通主要幹道環中路、中彰快速道路，又位於中清和中港兩大交流道間，地理位置有崇高的價值性及交通便利。
生活機能相當有發展願景，雖然我們社區是0店面設計，但鄰近逢甲商圈，食衣育樂完善，相隔台灣大道即是新光三越、大遠百與時尚接軌，<惠宇澄品>鄰近北12期最大的<文修公園>，具備景觀休閒機能。不過黎明路為12期的南北向主要幹道，平日車流量大，行車須注意安全。 車流量尖峰時段建議可以走環中路。
回歸到社區部分，基地面積1090坪，長條型的基地，連棟式設計始得一樓的長廊有藝術館的氣息，公設部分樸實實用，以一樓為主，格局規劃3-4房，主打換屋族群，惠宇的房子建商品質、建材配備已不在話下，唯一考量的部分是基地方向使社區大面積屬於東西向，落地窗部分朝西面大肚山，雖然有規畫深窗設計，日照熱度依然是在所難免，這部分是客戶們須要考量之處，另外少數未朝西的棟別，一釋出價格合理幾乎是馬上成交!條件上依個人喜好而定。