
分類: 西屯北十二期建案


♛帝璟敦和♛古典人文的學院建築風格♛歡迎委託永慶不動產江佩軒0918-782441
台中市12期重劃區近期新案增多,聚集在西苑高中、文修公園、漢翔路周邊,案量不大、戶數不多、產品規劃50~ 80坪,是新案共同特色。「帝璟敦和」面對西苑高中,規劃古典人文的學院建築風格,訴求換屋族群。
台中市12期重劃區因區位條件優,深受各界矚目,去年底台中市政府標售12期抵費地,更創下千人搶標的記錄。最近不少建商接續在12期推案,並集中在西苑高中、文修公園、漢翔路周邊,形成台中市預售市場最新的推案熱區。
漢翔路「帝璟敦和」規劃54~63坪、3~4房格局,住家僅29戶,產品及價格定位,符合12期的需求趨勢,明顯與7期豪宅形成區隔。
帝璟敦和 3面採光帝璟建設「帝璟敦和」位於漢翔路、近福星北路口,隔漢翔路面對西苑高中。基地面積345坪,1樓有4戶1+2樓店面,除門廳外,1樓規劃會客交誼區、圖書閱覽區等靜態公設,2樓則有健身房及瑜伽室等設施。

標準層為3併、呈品字型分布,臨漢翔路2戶為63坪、4房,後棟則為54坪、3房格局。各戶均為3面採光、戶戶衛浴皆開窗,3房為雙排櫃、4房為ㄇ字型廚房空間。全案強調戶數單純齊質、僅29戶住家,外觀採古典人文學院建築風格,前排戶型規劃圓弧雙陽台為其特色。
佩軒說:12期可連結逢甲、7期、水湳經貿園區、甚至中科,是台中市最具潛力的新秀。帝璟建設總經理劉家政認為,12期緊鄰水湳經貿園區,其中漢翔路將穿越漢翔公司、直達水湳經貿園區核心,「漢翔路沿線有西苑高中、文修公園,地段價值有如7期的惠來路。」

♛ 昇揚 Inn12 ♛十二期 12期罕見小坪數宅 ☞ 歡迎指名看屋。委託永慶不動產江佩軒0918-782441
Inn12 12期罕見小坪數宅
1+1~2房格局 車程10分鐘至逢甲商圈
台中市西屯區大樓「Inn12」位於12期重劃區,鄰近文修公園、西苑高中,全案規劃20~29坪、1+1~2房格局,是12期少見的小坪數新案,每戶配備西班牙木紋地磚,衛浴配大理石檯面面盆、免治馬桶,廚房附洗脫烘衣機。
昇揚開發「Inn12」位於黎明路及福吉街、近漢翔路口,屬於12期重劃區,基地距文修公園及學區西苑高中步行5分鐘內,至逢甲商圈開車10分鐘,漢翔路東向未來將直接銜接水湳經貿園區、西向可接環中路及中彰快速道路,黎明路則可接中山高中清或中港交流道,交通便利。
配西班牙木紋地磚
基地面積370坪,1樓臨福吉街有4戶店面,挑高7.6米獨立門廳設於黎明路入口處,採歐洲宮廷4進式門廳設計,車道出入口位於福吉街。有會議室、交誼廳、健身房、瑜伽室、腳踏車電動充氣區、電動機車充電區等設施。
標準層每層8戶、雙電梯,坪數20~29坪、1+1~2房格局,多數戶衛浴開窗採光,每戶預留鞋櫃置物空間,全室地板鋪西班牙木紋地磚,衛浴配大理石檯面面盆、免治馬桶及4合1換氣暖風機,廚房配石英石檯面廚具、附義大利洗脫烘衣機及烘烤箱。
【基本資料】
基地面積:370坪
格局:1+1~2房
坪數:20~29坪
單層樓高:1樓7米、2樓以上3.2米
戶數:84戶
類型:大樓
公設比:33.5%
樓層:地上11樓、地下2樓
方位:各方位均有
完工日:2015年3月完工
管理方式:24小時保全管理
管理費:由管委會決定
建材配備:配E-home數位家庭系統及3合1電子門鎖,客餐廳及臥室鋪西班牙木紋地磚,衛浴配德國大理石材檯面面盆、HCG免治馬桶、4合1換氣暖風機,廚房配石英石檯面廚具等
佩軒說:
昇揚inn12屬12期重劃區,位於黎明路、近環中路、中山高中清及中港交流道,未來可經漢翔路直達水湳經貿園區,地段上具有結合交通與生活的優勢。規劃屬小坪數住宅,購屋門檻低,適合上班族和首購族群。放眼望去,12期重劃區小坪數產品的建案屈指可數,價值興非常高,緊鄰逢甲商圈以及七期新市政中心,未來的增值潛力可以想像的到,是一件具有自用置產的好產品。

♛惠宇澄品♛ 北十二期 品味建築 菁英首選 ☞ 歡迎指名看屋。委託永慶不動產江佩軒0918-782441
惠宇澄品 全案零店面規劃
近水湳經貿園區 發展願景
台中市西屯區的大樓案「惠宇澄品」,基地位於12期重劃區漢翔路,鄰近水湳經貿園區以及文修公園,採買可至逢甲商圈,騎車3分鐘可至。全案規劃零店面,住家坪數50~82坪、3~4房格局。
惠昇建設「惠宇澄品」位於西屯區12期重劃區漢翔路及上墩東街,漢翔路為12期主要的東西向道路,未來將可直通水湳經貿園區。漢翔路、西苑路口有文修公園,步行2分鐘,採買可至鄰近的福星路,或是已成熟發展的逢甲商圈,騎車3分鐘就可到達。
採買可至逢甲商圈
基地面積1090坪,全案零店面規劃,1樓門廳挑高7.4米、面對漢翔路,車道位於基地南側上墩東街。1樓並有體適能運動中心、健身房、圖書閱覽室、視聽室等公設。
全案規劃1棟連棟式大樓,3樓以上為標準層,為雙併及3併、2或3戶共用2部電梯,住家坪數50~82坪,規劃3~4房。
全案水質採用軟水系統及臭氧殺菌處理,窗戶採YKK氣密窗搭配6mm清玻璃及6mm Low-E隔熱玻璃。
基本資料
坪數:50~82坪
戶數:118戶
類型:大樓
公設比:31.88%
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位90~120萬元
方位:坐南朝北、坐東朝西
社區機能
管理方式:24小時警衛管理
預估管理費:70元/坪/月
基地面積:1090坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓挑高7.4米,2樓以上3.25米
完工日:2013年3月
建材配備:全案水質採用軟水系統及臭氧殺菌處理、YKK氣密窗、6mm清玻璃+6mm Low-E隔熱玻璃、廚房配人造石檯面廚具、3口爐、烘碗機、抽油煙機
佩軒說:
<惠宇澄品>位於12期重劃區北邊,鄰近台中市近6年來最大的公共建設<水湳經貿園區>,且鄰近交通主要幹道環中路、中彰快速道路,又位於中清和中港兩大交流道間,地理位置有崇高的價值性及交通便利。
生活機能相當有發展願景,雖然我們社區是0店面設計,但鄰近逢甲商圈,食衣育樂完善,相隔台灣大道即是新光三越、大遠百與時尚接軌,<惠宇澄品>鄰近北12期最大的<文修公園>,具備景觀休閒機能。不過黎明路為12期的南北向主要幹道,平日車流量大,行車須注意安全。 車流量尖峰時段建議可以走環中路。
回歸到社區部分,基地面積1090坪,長條型的基地,連棟式設計始得一樓的長廊有藝術館的氣息,公設部分樸實實用,以一樓為主,格局規劃3-4房,主打換屋族群,惠宇的房子建商品質、建材配備已不在話下,唯一考量的部分是基地方向使社區大面積屬於東西向,落地窗部分朝西面大肚山,雖然有規畫深窗設計,日照熱度依然是在所難免,這部分是客戶們須要考量之處,另外少數未朝西的棟別,一釋出價格合理幾乎是馬上成交!條件上依個人喜好而定。

♛ 鉌豐默砌 ♛十二期 騎車5分鐘抵逢甲商圈 戶戶享公園景觀☞歡迎指名看屋。委託永慶不動產江佩軒0918-782441
鉌豐默砌 近西苑完全中學
騎車5分鐘抵逢甲商圈 戶戶享公園景觀
12期重劃區內的大樓案「默砌」,位於台中市福吉街,鄰近西苑完全中學。規劃全棟皆可看到全面的公園景色,中高樓層享有棟距及眺望水湳經貿園區景觀。全案規劃2店面、住家坪數54~77坪,訴求是12期重劃區新大樓案中最接近公園綠地的建案。
機能便利
鉌豐建設「默砌」位於西屯區福吉街、西苑2街口,經黎明路、中港路到中山高中港交流道,車程5分鐘,沿福星路至逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘,鄰近西苑完全中學以及西屯國小,孩童上學便利。
基地面積305坪,1樓3.5米、2樓以上3.2米,全區規劃2戶店面,規劃許多靜態的公共設施,包括3個閱讀區、2間泡茶間、頂樓還設立公共使用會館,成為住戶們的第2客廳。
A戶規劃單層單戶
全案規劃A、B、C等3戶,A戶為地上6樓,而B、C兩戶為地上12樓,A戶為單層單戶,B、C戶則為雙併、2戶共用2電梯。住家坪數54~77坪,3~5房格局,B、C戶戶型最多可規劃4套衛浴,並有傭人房設計。各戶主臥衛浴皆採用德國V&B衛浴設備,廚房為雙排櫃廚具空間,並配德國NOBLESSA廚具。
基本資料
基地面積:305坪
方位:坐西朝東
坪數:54~77坪
格局:3~5房
戶數:28戶
類型:大樓 ABC三棟
公設比:26~31%
樓層:地上6~12樓、地下3樓
單層樓高:1樓3.5米,2樓以上3.2米
管理方式:24小時警衛管理
預估管理費:75~80元/坪/月
完工日:2012年11月完工
建材配備:配置德國NOBLESSA廚具、主臥衛浴採用V&B馬桶以及面盆、門窗採用義大利敵銳門
佩軒說:鉌豐默砌鄰近水湳經貿園區、逢甲商圈,並面向文修公園,3棟大樓都可看到公園景觀,也是目前12期新案中最接近公園綠地的建案。默砌位於北12期,地段條件佳,因12期重劃區土地面積不大,產品具稀有性保值性高。交通上經黎明路可銜接中山高中港交流道,另外也可接往中彰快速道路。學區有西苑完全中學,明星學區,西屯國小,相當完善。戶數單純,綜合各方條件後更具發展優勢。
