聚合發天琴 近老虎城購物中心

最大150坪 5房主衛擁270度景觀窗

大樓「天琴」位於7期西側區，產品規劃63坪、3房與83坪、5房，室內採輕質隔間牆，強調住戶可依需求自由調整格局。5房產品主臥衛浴設有270度景觀窗、3房住家有近5坪的工作陽台。

交通便利

聚合發建設「天琴」位台中市西屯區市政北六路、朝富路口，鄰近老虎城購物中心，朝富路、朝馬路口有統聯、和欣等國道客運，步行3~5分鐘均可到達。由朝富路轉中港路至中山高中港交流道，車程1分鐘。
天琴的位置緊鄰秋紅谷生態公園，國家歌劇院，老虎城購物中心，新光三越大遠百，台中新市政中心，
生活機能兼具休閒與文創氣息，離逢甲商圈3分鐘，食衣住行育樂皆便利，生活機能好，
屬台中市西屯區黃金地段!

社區面積約500坪，雙面臨路，臨市政北六路退縮6米，設有門廳與車道入口；臨朝富路退縮10米，規劃有2間店面與車道出口，車輛出入動線採1進1出設計。門廳面寬20米、挑高6米，公設包括接待區、視聽室、健身房、室內游泳池、撞球室、垃圾冷藏處理室等。

全案大樓地上24樓，3樓以上為住家，單層4併、4戶共用3部電梯，梯廳、梯間均採光，除1戶特定戶坪數為50坪外，標準層產品規劃63坪、3房，83坪、5房2種格局，合併戶達150坪。

戶戶雙主臥套房，5房產品均朝南、主臥衛浴開設270度景觀窗、搭配降板浴缸；3房住家為東西座向、3面採光，均有近5坪的超大工作陽台可使用。大樓採分層管制進出，住家大門搭配防火鋼木門以及獨立監視系統，玄關設置光電型兩段式智慧陽極鎖，強調社區安全無虞。

基本資料
坪數：50~150坪
戶數：88戶
類型：大樓
樓層：地上24樓、地下6樓
公設比：31%
方位：東西向、坐北朝南

佩軒說:

聚合發建設「天琴」位台中市西屯區市政北六路、朝富路口，鄰近老虎城購物中心，朝富路、朝馬路口有統聯、和欣等國道客運，步行3~5分鐘均可到達。由朝富路轉中港路至中山高中港交流道，車程1分鐘。以交通來說是相當便利!
周邊生活質感佳，精品Lin酒店，時尚新光三越大遠百在周邊，街廓景觀新穎時尚。

產品本身的條件特殊，少有可規劃5房，總建坪不用破百坪，但主附坪數超過50坪，使用空間相當寬敞。公設比與車位坪數規劃相較於新成屋來的更能接受，CP值高。

文山特區「惠宇上晴」，位於向上路文山國小旁、緊鄰文山公園，基地共1,691坪，該區最大基地建築案。

截圖自建商銷售中心資料，從這張圖即可完整表現出惠宇上晴所擁有的絕佳地理位置，往南有高鐵特區，向西緊鄰精密科學園區及東大商圈，往北有台中最大的公共建設水湳經貿園區，向東則是台中新市政中心以及五期生活圈。

大台中縣市合併、
捷運大奮進，陸海空一氣串動!
掌握一高、二高、高鐵之便，
以交通之捷，換取時間之貴!
一次滿足全家健康、運動、 休閒、教育、繁華、效率之所

 <惠宇上晴>的正確位置位於保安一街及向上路五段角地，門牌則是以向上路五段為主。

從下面的Googl地圖上可看出千坪基地的大器，車道由保安一街進入，雙塔式建築，鄰近保安二街社區公設規劃生態水池景觀花園。

從下方商圈圖可得知<惠宇上晴>的便利生活圈，以及完善的交通網。

規劃46至60坪、樓高15層地下三層、住家169戶、店面2戶，錯位雙塔式建築，保有良好的通風採光，中庭擁有山坡花園，營造回家就像渡假氛圍。

千坪基地規劃雙塔式建築，生態水池景觀花園，晨昏假日可散步賞景，享受休閒養生的度假生活。
正對文山國小，學風氣息鼎盛。
步行可至公園，生活周邊綠意盎然。
15層現代美學建築，45~60坪，3~4房，
惠宇用心打造風光流動的幸福好宅。

社區大廳以及生態水池景觀花園如火如荼的進行中….

產品規劃3-4房，前棟ABGH為4房，其他棟別均為3房

特別說明~CD棟及L棟客廳沒有陽台喔!

用建築寫下信賴，
用微笑創造滿足，
惠宇著墨「用心」的深度，
往往只有擁有者感受最深!

目前有部分屋主已經在進行驗屋作業，但主要驗屋的月份在10.11月，所以客戶比較能夠進社區看到房屋的時間最快在10月底，歡迎來電預約賞屋~

優質個案 赫里翁傳奇 巴洛克工藝再現台中7期

上班族也能擁有的7期小豪宅

4年前，興富發建設在台中市青海路上推出赫里翁建案，以巴洛克式氣派奢華豪宅造成旋風；4年後，興富發選在台中七期豪宅區再推「赫里翁傳奇」，經典建築將復刻再現，只要1500萬元就能成為古典豪邸的城堡主人，開案以來很受市場注目。<<案源充足，多戶可選>>

1500萬元起入住七期  上班族也買得起

興富發建設打破豪宅價格定義，新案「赫里翁傳奇」規劃40坪以內小豪宅，1500萬元起跳的親民價格，讓上班族也能有機會跨進夢想的住家，擁有人生第一戶豪宅。
興富發建設此次再推出以巴洛克皇室風格為設計主軸的建案，打造樓高27層的「赫里翁傳奇」，基地選在擁有絕佳位置的台中七期西側，不僅外觀搶眼，交通便利性更是得天獨厚，緊鄰台灣大道、近BRT、捷運綠線，面對中彰快速道路，南來北往都十分快速便捷。
「赫里翁傳奇」延續所有「赫里翁」的經典元素，展現建築美學的巨石列柱，圓弧型天花板、羅馬柱、迴廊、拱門、神話故事人物、強烈石材雕刻等巴洛克建築六大裝飾元素，都將在赫里翁傳奇一一呈現。

赫里翁傳奇基本資料

●投資興建：興富發建設
●類型：大樓
●使用分區：住宅
●基地面積：804.87坪
●樓層：地上27樓、地下6樓 戶數 252戶
●坪數：36~38坪
●產品規劃：3房
●公設比：33%
●預估管理費：65元/坪
●付款方式：自備25%、貸款75%
●基地位置：台中市西屯區環中路近朝馬路口

<<案源充足，多戶可選>>

歡迎來電洽詢!!Line ID:918782441

強強聯手設計團隊高品味城堡空間

「赫里翁傳奇」由國內大師級建築設計師聯手合作，有擅長刻畫台中七期豪宅的大容建築事務所，加上豪宅首席設計師張清平，除了頂尖設計團隊外，工程營造由甲級齊裕營造、結構設計則有地質權威科建結構負責，全案採用SRC建築結構、專業施工、高品質建材，打造最新科技豪宅大樓。
專業化飯店式管理服務是豪宅必備，未來「赫里翁傳奇」也將會有專業團隊進駐，提供住戶行政或日常生活資訊所需，中央監控、門禁管制的安全維護、機電保養、環境衛生維護等，讓住戶居住更加安心。

重大建設環繞食衣住行全面滿足

「赫里翁傳奇」近台中BRT秋紅谷站，開車2分鐘上國道一號中港交流道，10分鐘抵達台中高鐵站、20分鐘到台中火車站，車程25分鐘可達清泉崗國際機場，同時擁有台中捷運、BRT、高鐵、國道、機場，交通優勢超越其他地區豪宅，各項生活條件絕佳，「赫里翁傳奇」不僅適合自住，未來增值可期。
剛落成啟用的台中大都會歌劇院為七期重劃區增添國際藝文氣息，秋紅谷廣場、文心森林公園、潮洋環保公園、惠來遺址公園、綠十字園道等公園綠地，讓綠意環繞整個七期，漫步其中成為一種享受。
新光三越台中店、台中大遠百、禮客購物廣場、IKEA台中店、家樂福等購物場域也都坐落在七期，BRT、捷運綠線、74號快速道路等重大交通建設，七期更是必經之地，食衣住行全方位滿足生活所需。

「赫里翁傳奇」具有地標、品牌、精工、核心、交通、美學、置產等各方面優勢，每個細節都是經典，未來將在七期重劃區佔有一席之地，提供住戶更多居住在七期的生活便利與快樂。

「赫里翁傳奇」是台中七期豪宅區首見、小坪數規劃建案，但建材、外觀、氣勢都與大坪數建案同等規格，SRC建築結構加上精雕細琢的外觀，裡外兼備，更可貴的是房價，現在不但住得起，未來每戶更是增值可期。

<<案源充足，多戶可選>>

歡迎來電洽詢!!Line ID:918782441

<<案源充足，多戶可選>>

歡迎來電洽詢!!Line ID:918782441

惠宇單元2首案　一次就亮出王牌土地

惠宇建設單元二新案「惠宇大聚」，42年的好宅品牌再進化，基地公園化又一新作，將在單元二、三文教綠地核心打造自家公園美宅，挾地段與品牌優勢，即將在4月16日公開，詢問度熱烈，目前400組詢問，其中100組客戶有意下訂，驗證好品牌好房子從來不寂寞。

「惠宇大聚」位於大墩11街三面臨路的完整街廓，坐擁大基地卻採低建蔽率開發，建蔽率僅15％，建擘小橋流水、庭園造景的千坪花園，全棟拔高建築戶戶南北座向，邀請建築大師劉偉彥擘畫像一座山的建築外觀，與千坪花園相呼應。

惠宇建設總經理顏定滄指出，年齡層50～60歲面臨空巢期，小孩在外讀書或就業，以往百坪以上稍嫌空蕩，現在50～80坪大小更加適居，近期客戶出現一次同購兩戶或三戶的需求，家人住一起卻各有獨立空間。

台中建商長期耕耘的品牌形象與口碑，此時反而成為銷售利器，「市場愈是不景氣，愈能凸顯品牌的耕耘成效」惠宇新案以宏觀遠見著手，在堅強的建築品質架構下，選擇最佳地段，不論從生態環境、水、空氣、建築結構、健康生活、心靈文化等各面向，都能凝聚生活者的美好初心。

台中市單元2重劃區今年容積獎勵即將到期，建商也紛紛加緊請照或推案腳步，使單元重劃區成為今年主戰場，惠宇建設在此區首案，「惠宇大聚」，該案位於大墩11街、近永春東七路，是惠宇建設在單元2、3重劃區中最好的土地。

建商開發新重劃區，多數將最好的地保留到後期再開發，如目前單元2的新案，多是位於偏南、偏西側等機能稍差的地段，惠宇建設則是首案就亮出王牌土地，以地段而言，也是目前線上建案中最好的一塊。

惠宇建設經理鄭建民表示，雖然公司在單元3上有多筆土地，但以他看來，這塊地是公司在單元2、3中最好的一塊，在這樣的時機，也必須對購屋族展現十足誠意。

該案基地1391坪，建蔽率僅21.55%，建築聘請劉偉彥建築師設計，外牆以玻璃及鐵件打造，臨路退縮30米、高23樓、面文中預定地，為具備生活質感的時尚綠建築，全案規劃50~60坪，總價2000萬元起跳，鄭建民指出，開放預約以來，已吸引不少高檔次的客戶上門詢問。

<以上文字資料由蘋果日報及中時電子報擷取>

目前基地做公園式造景，結合水與綠地，讓周邊居民多一處休閒的好去處，也使整個街廓變的更有朝氣，更悠活。 

佩軒說:惠宇建設在單元二首推案就推出基地1391坪，兩梯四戶樓高23樓的產品，單元二大部分是以透天別墅為多數，將來惠宇大聚在當地會相當的顯眼醒目，是一顆閃耀的聚星!!

社區迎賓大廳與大墩11街有35米的距離，建案規劃水景，相當有回家即是公園的感受，在進屋前洗滌心靈，進屋後與家人的相處更加溫馨幸福。

地理位置往東靠近八期五期七期生活圈，新市政新光三越大遠百，還有一個文心森林公園的大綠地，往西有中部科學園區，精密科學園區，台中高鐵，往北有台中市重要的公共建設<水湳經貿園區>的發展，往南有11期好市多、迪卡農，生活機能非常便利完善。

交通網更是首屈一指，到快速道路以及國道1號都在2分鐘內皆可抵達，南來北往超便利。佩軒的家也是在附近，對於交通便利性感受非常深刻。

<惠宇大聚>是一座結合生活、交通、學區、文化、綠地於一身的好房，推薦給想要換屋，提升居家品質的您!!

提早30年 擁有巴洛克 古典豪邸！相信我 這次你可以！

為新台幣找出口？不必捨近求遠到海外！

興富發2016鉅作，專為新世代打造的古典巴洛克新真愛建築！台北高鐵60分鐘生活圈丶近台中新光三越－[臻愛]難得一見首付68萬起買2房，輕鬆入主七期旁稀有景觀丶古典宅！

就近抱抱秋紅谷，歌劇院綠園道-國際級人文、世界級生態一次擁有

新光三越富人圈 不再仰望 立即擁有，首付68萬起買兩房！

新理財時代觀－買一大間豪宅？不如買五間輕豪宅，更輕鬆分享高報酬！近台中七期新光三越生活圈 [臻愛]泳池花園丶古典城堡！2房首付68萬起！3房首付98萬起！

負利率時代，資金悄悄南移？台中市中心2房首付68萬起[臻愛]熱賣解密－買一大間豪宅？不如買五間輕豪宅！高CP值報酬首選古典城堡， 泳池花園-3房首付98萬起

基座美學，極致巴洛克手工石材科痕，造就未來可遇不可求的華麗城堡地標

老虎窗 Tiger Window

1384坪泳池花園城堡 世界級飯店享樂搬進家中 越放鬆、越奢華

凡爾賽晶瑩奢華美學

Lobby挑高迎賓門廳 匹配時代精英 臻愛經典

佩軒說:以上資料取自興富發臻愛網路資訊。

興富發臻愛基地1380坪，樓高29樓，四部電梯16戶，分別是2-3房，格局規劃簡單明瞭，最外圍角間皆為三房，其餘部分為主建坪14-16坪兩房產品。

臻愛結合多項空前絕後的利多，首先基地位置緊鄰12期重劃區，周邊有台中豪宅七期重劃區，以及中部科技園區、水湳經貿園區，台中大動脈台灣大道旁，74號快速道路、國道一號近在咫尺，加上國際知名觀光景點<逢甲夜市>加持，地理位置獨一無二，稱他為<肥沃的月灣>絕對不為過。 

2-3房為目前首購族或是置產階級都炙手可熱，因為搭配絕佳的地點，又打低自備款即可入手，進入新光三越富人圈絕對不再是夢想，基地夠大，公共設備完善，非常適合南來北往的商務人士做為中點站，接待顧客貴賓也非常給力，保值性潛力無窮。

若您在找尋逢甲商圈，12期重劃區，公共建設周邊投資型產品，歡迎來電了解台中市未來發展，多樣產品提供選則。 

帝寶團隊出手 台中蓋帝寶

台商企業主關注 七期首見P&T國際豪宅

【行銷專題企劃】
49分鐘？可能是台北塞一趟車的時間，或是捷運轉乘到淡水新店的總時程。但是，當高鐵通車後，從台北到台灣的中心點「台中」，原來只要49分鐘，台灣一日生活圈正式成形。
行台中七期新市政中心，沿著台灣大道（中港路）前進，首先入眼的是近3公頃的「秋紅谷生態廣場」，轉頭瞥見伊東豊雄大師所設計的即將完工的國家歌劇院，緊接著是Louis Vuitton、CHANEL、HERMES、Cartier…全球精品旗艦店，台中七期的國際生活，吸引不少北客南下置產。

帝寶團隊 慎選區塊

「仁愛路上百米林蔭棟距，在台北無法複製；而台中七期國際眼界規格，全台灣難尋，連台北高雄兩大都會，也只能望塵莫及。」甲山林機構董事長，台灣第一座帝寶的幕後推手，堅持「用領先的都市計畫觀點，晉階未來住宅文明。」所以，等了十多年，這一次選定「台中七期」，再蓋一座帝寶豪宅。

「我們對『帝寶』這個名牌，有感情有責任。所以要挑最好的地段，蓋最好的、匹配得起這塊地的好房子。」甲山林董事長表示，台中七期的都市規劃走的是國際規格，超越全台灣任何一處的重劃區，連信義計畫區都比不上，終年晴朗的年均溫23度，最舒服的氣候，最多公園綠覆率，最多國際級公共建設，未來房價一定也是開國際盤。

睽違十年 帝寶現身七期

久居台中七期的企業主，也是甲山林機構VIP貴賓則表示，「臺中帝寶」的出現，已經吸引台商聯誼會的關注，因為一等10多年，居然這次帝寶蓋在七期。

從上海外灘9棟萬國建築，中東杜拜Tamwell，到台北信義計畫區的BELLAVITA、寶徠花園廣場，和博愛特區的元大一品苑，都是香港P&T GROUP為亞太首都城市創立的一級地標。此次「臺中帝寶」也經由經由P&T/ Remo Riva（董事長兼總監）手繪精雕出黃金比例的建築軸線和弧線，將新古典風格躍升為當代古典語彙，全棟立體崗石雕塑，讓「臺中帝寶」成為台中七期國際豪宅新地標。

地段價值 勝台北帝寶

「這一座帝寶，增值力不可限量！」同時擁有台北和臺中的帝寶主人，一語道破「臺中帝寶」的地段價值。「臺中帝寶」位居60米台灣大道（中港路）林蔭第一排，可與台北帝寶的仁愛路媲美，但是，左邊是秋紅谷生態廣場，就像台北的大安森林公園；右邊是新光三越和大遠百精品旗艦店，就像信義計畫區；後方是國家歌劇院，相當於中正紀念堂的兩廳院。「這麼好的地段，全台灣找不到！」所以決定要長期置產，甚至還想加買一層，把「臺中帝寶」當成在台中七期的家。

基本資料

投資興建/ 宏泰人壽•甲山林機構•潤隆建設
國際地標/ P&T GROUP
工程營造/ 日商華大成
制震系統/ 新日鐵UBB
休閒會所/ 十邑 王勝正
資料來源/ 甲山林

台中帝寶潛銷 台北客佔75％

7期豪宅新案 每坪上看8字頭

台中7期豪宅下半年新案陸續開案，眾所矚目的「台中帝寶」、大陸建設7期案預定11月開案，強調延續「帝寶」血統的「台中帝寶」大打北部牌，業者說，75％是北部客，其中10％是「帝寶幫」南下置產。

中房價屢創新高，吸引北部建商相繼南下，去年以天價標下7期土地的大陸建設原定10月推案，大陸建設董事長張良吉透露，因接待中心使用執照仍未下來，將延期到11月中旬以後。台中地產界推估，大陸建設新案每坪開價將上看8字頭。

成交總額超越台北

對於台中豪宅市場後市，負責代銷「台中帝寶」的甲山林業務部經理黃惠玲說，以甲山林的業績觀察，上周台中、高雄成交總金額首次超過台北，看好台中7期發展潛力。
黃惠玲透露，「台中帝寶」潛銷至今已售5成，75%是台北客，10%是和台中有地緣關係的台北客。台北客中，更有10%是「台北帝寶幫」南下台中置產，「最近成交的3戶都是帝寶幫或帝寶幫的朋友購買。」

規劃80坪高層大樓

「台中帝寶」專案許茂諺分析，該案由宏泰人壽、甲山林主導，「希望把帝寶發揚光大，將帝寶血統延續到台中」，台中客多半喜歡巷弄內，對台灣大道、中港路地段無偏好；對台北客來說，「台灣大道是最好地段，像北市忠孝東路、信義路。」
此外，寶璽建設正對府會園道新案將在11月底、12月初登場，每坪開價上看75萬元起。聚合發的「獨秀」也預定10月推案，每坪開價50~80萬元。
台中7期重劃區豪宅單價愈來愈貴，建商轉往周邊重劃區發展，久樘建設推「久樘香坡」位12期，規劃65~80坪超高層住宅大樓，開價36~48萬元，創該區新高，久樘開發董事長特助李晉豪昨笑認「跌破同業眼鏡」。

12期開40萬「正常」

李晉豪指出，12期重劃區住二土地每坪約100萬元、商二每坪120萬元，以土地行情換算，開價40萬元很正常。久樘香坡總經理黃照旺表示，買方多為企業主，有在地立委之子砸5000萬元置產。
黃照旺表示，7期多以投資客為主，「是有錢人彰顯身分的地段」，相較之下，12期鄰近逢甲夜市、中彰快速道路，又有水湳經貿園區與台中塔加持，吸引在地建商買地，預估8~10年之內可發展完全。

熱推物件:

台中帝寶26樓C棟

總建坪:103.6坪

車位:B3雙平車

現況:結構中，已封頂，外觀鷹架撤離

完工日:預計2016年6月

買賣方式:換約，權利交換

售價:4680萬

佩軒說:

台中帝寶是台中台灣大道上燙金門牌七期豪宅新地標，位於新市政中心，秋紅谷生態廣場、以及極具特色「全球最難蓋的房子」的國家歌劇院，黃金地段無可取代，屋主銷售心態好，主要是整理台灣的投資標的，重心轉移海外置產，當時與建商購買的成本已高於售價，願意折讓價金給買方承接，市場上台中帝寶已無這類價格的產品，賣掉就沒有了!!歡迎來電預約洽詢~