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「惠宇觀市政」首推小宅 逾400組客戶預約

基地1270坪 臨西屯路退縮22米

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逢甲一帶為台中最精華商圈,新推案也稀少,知名建商惠宇建設,在該區推出大樓新案「觀市政」,以便利機能、千坪基地、豐富休閒設施為賣點,全案共220戶純住宅,規劃32~63坪2~4房,每坪35萬元起。

惠宇建設「觀市政」位於西屯路、惠中路口,基地1270坪、3面皆退縮為開放空間,建物臨西屯路退達22米,車輛進出分道,規劃3棟4併2梯大樓。1樓規劃戶外泳池、蒸氣室、烤箱、廚藝教室、健身房等10餘種設施。

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隨著少子化、高齡化以及不婚族、頂客族、空巢族愈來愈多,建商看見台灣家庭人口結構正在轉變的趨勢,早已跟進改變居住空間的定位,台中新建案近年來紛紛朝坪數縮小、標榜精品宅為訴求,吸引許多三代同鄰、姐妹同層、老友同樂的購屋熱潮。
擁有42年歷史的台中在地老牌建商-惠宇建設,因為預見台灣家庭人口結構改變的新趨勢,西屯區預售新案「惠宇觀市政」,強調「新合居時代」已來臨,因此以「I LOVE VIEW」為訴求,基地1,270坪,臨路退縮22米,規劃3座4拼雙梯塔式建築,33至63坪規劃2至4房產品,每坪開價40萬元起,總銷逾40億元。

惠宇機構旗下的惠昇建設總經理莊季雄表示,現代人講求生活品質,兒女成家喜歡搬出去住,長輩不需要大空間想換小宅,造就了「同層買2戶」的熱潮,如此一來,家人之間能維繫感情又能保有私人空間;甚至也有好友,因為即將退休,而孩子也已長大成人,好友們乾脆揪團購屋當鄰居。

因為看準這樣的演變,「新合居時代」正好能滿足這種家庭群聚、好友的趨勢,「惠宇觀市政」案營造三代同鄰、姐妹同層、老友同樂、家族同心的全齡宅生活,由目前400多組客戶預約來看,該案已獲得客戶們熱烈的迴響。

基地位居西屯路與惠中路口的「惠宇觀市政」,距離7期新市政中心、新光三越百貨與大遠百、逢甲商圈,走路均在10分鐘左右;而水湳經貿園區也在基地附近,交通便捷有一高、二高、台74號快速道路、捷運高速串聯;與惠民公園對門而居,享有健康的綠意生活;區域內擁有惠來國小、長安國小、薇閣小學、至善國中、僑光科大、逢甲大學。

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莊季雄表示,雖然家庭人口變少,需求空間坪數變小,但生活品味一樣要講究到位!「惠宇觀市政」公共設施豐富實用,擁有視聽室、多功能教室、閱覽室、溫書室、學藝室、兒童遊戲室、健身房、律動教室、撞球室、游泳池、戲水池、蒸氣室、烤箱等實用公設,可以滿足各年齡層的住戶需求。

規劃2房32坪,配1套半衛浴,2+1房37坪,擁2套衛浴,3房42坪,4房55~63坪。全戶鋪設80公分拋光石英磚,廚房採用Best爐具及Bosch洗碗機,衛浴採用Duravit系列,配備懸臂馬桶、石材檯面與地板。

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基本資料

●單價:每坪35~42萬元
●基地/戶數:1270坪/220戶
●坪數/格局:32~63坪/2~4房
●類型:大樓
●公設比:33.88%
●樓高:1樓約6米,2樓以上3.3米
●樓層:地上22樓、地下4樓
●停車位售價:平面車位95~160萬元
●付款方式:自備30%、房貸70%
●完工日:預計2019年7月
資料來源:惠宇建設

一樓公設配置 棟別坪數圖

 

 

【佩軒說】

惠宇建設,具品牌優勢,鄰近逢甲商圈,交通及生活機能便捷,單層4戶2梯,規劃單純自基地距離650米為綠線G8站,500米可達家樂福,400米達福星公園,700米有新光三越,800米抵水湳經貿園區,驅車5分鐘可上高速公路,交通、生活機能皆便利,惟西屯路二段狹窄且擁塞,建議繞行惠來路三段經櫻城1街較佳。
E、K、L戶為37坪2+1房,多1多功能空間、使用彈性,總價約1500萬元。 現代人講求生活品質,兒女成家喜歡搬出去住,長輩不需要大空間想換小宅,造就了「同層買2戶」的熱潮。

該建商在當地10多年的中古大樓,成交行情仍有每坪24~25萬元,「觀市政」地段、規劃皆不錯,具指標性,雖然總價較區域行情高,但在產品的規劃上,光是2房產品主建物坪數達19坪以上的物件也是一件難求,主附建物坪數達22坪以上逼近周邊新成屋三房的坪數,屬於使用條件上價值性稀有的物件。