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這篇文章佩軒要介紹西屯區北十二期重劃區–親家建設<福星道>。

在介紹社區之前，請大家先欣賞以下這段YouTube影片，佩軒先讓大家對親家建設<福星道>有初步畫面。

影片的時間長度有限，佩軒盡可能給足豐富的內容，但相信大家都覺得這樣還看不夠仔細吧!!!接下來讓佩軒好好的分享介紹這個建案。

當逢甲的王 <親家 福星道>

建案的行銷照很吸睛喔~哈哈~佩軒看了有會心一笑，因為佩軒生肖也屬牛，看到圖片上一頭牛魔王覺得自己跟他是一國的!!!

首先，讓大家知道親家 福星道的基地位置，西屯區北十二期重劃區以及逢甲商圈加上水湳智慧城的黃金地段西屯段0834等五筆地號。土地使用分區：第三之二種住宅區。

明確的街道路口是在福星路VS福吉街以及西安街的中間位置，是一塊三面臨路的基地，基地的位置佩軒覺得非常棒!它臨黎明路一個街口而已，轉個彎就到福星路，馬上就抵達逢甲夜市生活圈，車程1分鐘就有全聯購物中心、西屯市場、萬坪文修公園，3分鐘到水湳中央公園!上74號道、國道只需3分鐘，生活機能強大，地段方面真是獨天德厚，南來北往都便利!

以下是親家 福星道的大樓3D外觀圖，佩軒覺得外觀的線條立面搭配很時尚，又不失沉穩，很適合年輕族群的口味喔!

大廳進出口8米福吉街，建案西側為4F老人照護中心，推縮6米 ; 南側為8米西安街，對面為寺廟 ; 東側為8米福吉街，對面為3-5F透天 ; 北側為20米福星路。

以下是社區一樓的公設圖。一樓後方有規劃部分機車格，汽車車道單一出入且獨立，房屋較沒有上的問題。

基地面積約775坪，規劃AB兩棟。
A棟標準層一層10戶，配有兩部電梯。總樓高:15層/B3
B棟標準層一層8戶，配有一部電梯。總樓高:12層/B3
總戶數：194戶住家+1戶店面。
車位規劃：平面式86個、機械式86個、200個機車位。
格局規劃：1-3房。部分樓層不相同。
公共設施：接待大廳、中庭花園、自助洗衣區、信箱區、吧臺區、多功能廳、KTV室、健身房、棋藝室、資源回收室、空中休閒花園、曬被區。
公設比：36％
預計完工日：2022年上半年

接下來是各樓層的圖面，僅供參考~
2樓的部分比較特別是有一戶3房格局的戶型，全社區只有2樓跟15樓各一戶3房，相當稀有特別!

另外是2樓的G、H、P棟，這些戶別是露臺權屬戶，想要買露臺戶的朋友們也可以注意囉!

5樓的F棟，這戶型也是露臺戶喔!

以下圖層是6-12樓，是親家福星道社區的標準樓層。

B棟樓高12樓，所以是A棟才有13-15樓的房型喔。

A棟的15樓A戶以及J戶是有露臺的戶型。

AB兩棟頂樓都有曬被區、洗衣烘衣間，健身房則是在A棟。

接下來帶大家一起來看看親家福星道的基地相關位置，第一張是我們特別在興建過程中，使用空拍機從上往下拍攝的基地俯視圖。

福星道的格局大多是規劃1+1房以及2房的格局，以下是建商行銷時的樣品屋參考圖。

 

佩軒覺得親家福星道產規劃為1+1至2房的小坪數產品，合適首購族、小資跨越成為有殼階級的跳板，然而建設公司在建材部分規劃完整，除了全室木地板外，家電類已經配有電熱水器、250公升電冰箱、LG洗脫烘衣機、TOTO衛浴、4合一暖風機、大雅廚具、電陶爐，公設也設置自助洗衣區及曬被區，規劃相當完善!大大減輕客戶在入住時的裝置費用。

親家福星道預售時期推出優惠貸款方案，訂金和簽約金只要18萬元起，訂金和簽約共26萬，剩餘8成貸款可彈性調配付款，建商也提供交屋後2年無息公司貸款，減輕購屋負擔。

基於以上的優惠條件，結合福星道的地點以及未來的發展性，搭上水湳智慧城的發展，未來的增值潛力是可以預期的，所以佩軒在預售階段大力推薦自己的熟客置產，因為佩軒有信心!所以真心推薦!接下來就是等明年2022年初時候，還有屋主確定要賣的，屆時也還是推薦需要的客戶入手購買唷!

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這篇文章佩軒要介紹西屯區新光遠百生活圈–親家建設<河南道Ⅰ>。

在介紹社區之前，請大家先欣賞以下這段YouTube影片，佩軒先讓大家對親家建設<河南道Ⅰ>有初步畫面。

影片的時間長度有限，佩軒盡可能給足豐富的內容，但相信大家都覺得這樣還看不夠吧!!!接下來讓佩軒好好的分享介紹這個建案，廣告宣傳很吸睛喔~

萬眾蕉點 親家 河南道Ⅰ

首先，讓大家知道親家 河南道Ⅰ的基地位置，西屯區逢甲青海商圈上石碑段2174-2等五筆地號。土地使用分區：第三之二種住宅區。

明確的街道路口是在智惠街131巷vs上石路57巷這邊，是一塊3面臨路的基地，基地的位置佩軒覺得非常棒!它臨河南路一個街口而已，轉個彎就到青海路，馬上就抵達逢甲生活圈，24小時營業的青海家樂福更是步行3分鐘就到!往台灣大道也不需要三分鐘，上74號道、國道只需5分鐘，交通方面真是南來北往都便利!

這是基地尚未動工前的樣貌，如今已經完成地下室開挖，即將要出土到地面一層囉!

當然佩軒第一眼看到親家 河南道Ⅰ時，心裡的os:有第二期!!!而且就在附近蓄勢待發，後面的推案肯定價格會比前期高的，所以這個第一期是肯定可以入手的阿!!!呵呵~內心都激動了起來!

親家建設銷售中心提供給客戶有更真實的想像力，而製作的建築大樓立面的模型。從模型可以看到，親家河南道Ⅰ在樓層的規劃上它是逐層退縮，打造出更多的露臺戶，讓喜歡居住在城市中，亦想保有獨自戶外休憩空間的客戶有更多機會來選擇購買，整體外觀看起來非常有層次感!

值得一提的是，汽機車車道分流，車道從上石路57巷這邊進出，機車的部分都停在1樓的後方空地，B1則沒有規劃機車停車位，佩軒覺得這樣對機車族很便利，減少繞行車道的危險，下雨天時佩軒騎在車道往地下室都非常害怕會滑倒呢!!!

基地面積有503坪，規劃一幢，2部電梯，
總戶數：114戶純住家+0店面。
管理費:80元/坪/月。
總樓高：地上13樓、地下3層。側立面逐層退縮。
車位規劃：平面式70個、機械式38個。
坪數規劃：1+1房(約17坪)、2房(約26坪)、3房(約30~34坪)。
公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、接待客房。
公設比:36%
預計完工日：111.12.31

以下是標準層(2-6層)的棟別配置與基地相關位置的約略套圖，讓大家更輕易了解建築與基地的相對位置!但因為它是採逐層退縮，所以佩軒沒有每一層都套圖囉!下面介紹會提供各樓層的平面圖，若您有特別對哪一戶型鍾愛的話歡迎加LINE跟佩軒索取唷!

公設的部分公設採飯店級設施，規劃挑高5米精品門廳、健身房、閱覽室、親子教室，特別的是，汽機車位分層分流，機車位設置於地上1樓，每戶配置1個車位。

頂樓公設有空中花園，曬被場，以及目前少有的會客接待套房，佩軒覺得這個規劃非常貼心，畢竟目前房價逐步穩定上漲，建築規劃都走精緻的小坪數，如果有親朋好友來訪時，可以提前跟社區預約辦理入住，這樣一來就有更多的時間與最愛的人相聚了!

以下是銷售中心的樣品屋，提供給大家參考，目前1+1房的格局，建商規劃上是大一房，所您需要+1房的部分，可在該樓層的客變期間跟建設公司再規劃客變。

接下來的圖片提供給大家各層的棟別配置圖，2-6層是標準層。

第7層開始有露臺戶唷!分別是7H、7J的戶型，格局規劃就跟2-6樓不一樣囉~這部分有喜歡露臺戶的朋友可以特別關注。

第7層、第8層的K棟是大2房2套衛浴的規劃喔!現在市場上規劃2房有2衛浴的產品是非常稀少的!所以小家庭的朋友們，人口數到達三人以上，或是有小小孩的客戶，這個房型很推薦給大家喔!另外大2房也有B棟可以選擇，B棟是規劃大2房1.5套衛浴。

第9層的9G、9J也是露臺戶唷~露臺戶的部分雖然是約定專用，但不可以增建有礙逃生避難的建築喔!相關的逃生設備也由管委會負責保養維護。

第11層的K棟有一個超級大露臺!!!在這邊溜滑板車都沒問題了吧!!!哈哈哈!!!疫情期間不要外出亂跑，待在家裡的大露臺，自家人賞月喝一杯真是幸福愜意阿~格局上的規劃是3房1套衛浴比較特殊，另外3房也有ACD棟可選擇喔!

13層的部分，K棟是規劃2房1衛有露臺。其他棟別格局不變。

以上看到這麼多樣化的樓層規劃，應該頭都要暈眩了吧~哈哈哈!!!佩軒當時也是看了好多遍才抽絲剝繭的搞清楚了呢!!!不過相信大家看過我這篇簡單的介紹後。都已經知道親家河南道Ⅰ提供給客戶多樣化的選擇，而您想要找什麼樣的房型，趕快來電給佩軒，我幫您直接查詢就知道有沒有合適的物件釋出囉!

佩軒從業至今邁入第9年，看這逢甲這邊的變化，不論是價格或是大環境的改變，心裡是非常有感~時常跟客戶提到買房3重點，就是地段!地段!還是地段!

親家河南道Ⅰ位於西屯區核心商圈，路段價值不可置否，因此受到在地客青睞，有8成以上為區域客購入，主要看準當地小坪數租金行情可達2.2萬~2.5萬元，年收約30萬，收租效益高，另有一部分買方為七期上班族，新光三越大遠百的櫃姐們也是相當合適入手。且目前建商提供低自備48萬元起、工程期零付款方案，更特別的是，親家建設優惠低自備及九成貸款，除了銀行的房貸8成之外，親家建設有提供房價1成無息借貸，分2年24期零利率按月平均攤還，換句話說，舉例1+1房總價838萬，等於客戶拿出不到100萬的自備款，就可以開始收益，相當高的投報率呀!

這麼棒的建案!您還不心動嗎?!名額有限，賣一戶少一戶!這個建案佩軒真心推薦!還沒買到的客戶趕快來電跟佩軒聊一聊，絕對讓您買到CP值超級高的好房唷!

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