帝寶團隊出手 台中蓋帝寶
台商企業主關注 七期首見P&T國際豪宅
【行銷專題企劃】
49分鐘？可能是台北塞一趟車的時間，或是捷運轉乘到淡水新店的總時程。但是，當高鐵通車後，從台北到台灣的中心點「台中」，原來只要49分鐘，台灣一日生活圈正式成形。
行台中七期新市政中心，沿著台灣大道（中港路）前進，首先入眼的是近3公頃的「秋紅谷生態廣場」，轉頭瞥見伊東豊雄大師所設計的即將完工的國家歌劇院，緊接著是Louis Vuitton、CHANEL、HERMES、Cartier…全球精品旗艦店，台中七期的國際生活，吸引不少北客南下置產。
帝寶團隊 慎選區塊
「仁愛路上百米林蔭棟距，在台北無法複製；而台中七期國際眼界規格，全台灣難尋，連台北高雄兩大都會，也只能望塵莫及。」甲山林機構董事長，台灣第一座帝寶的幕後推手，堅持「用領先的都市計畫觀點，晉階未來住宅文明。」所以，等了十多年，這一次選定「台中七期」，再蓋一座帝寶豪宅。
「我們對『帝寶』這個名牌，有感情有責任。所以要挑最好的地段，蓋最好的、匹配得起這塊地的好房子。」甲山林董事長表示，台中七期的都市規劃走的是國際規格，超越全台灣任何一處的重劃區，連信義計畫區都比不上，終年晴朗的年均溫23度，最舒服的氣候，最多公園綠覆率，最多國際級公共建設，未來房價一定也是開國際盤。
睽違十年 帝寶現身七期
久居台中七期的企業主，也是甲山林機構VIP貴賓則表示，「臺中帝寶」的出現，已經吸引台商聯誼會的關注，因為一等10多年，居然這次帝寶蓋在七期。
從上海外灘9棟萬國建築，中東杜拜Tamwell，到台北信義計畫區的BELLAVITA、寶徠花園廣場，和博愛特區的元大一品苑，都是香港P&T GROUP為亞太首都城市創立的一級地標。此次「臺中帝寶」也經由經由P&T/ Remo Riva（董事長兼總監）手繪精雕出黃金比例的建築軸線和弧線，將新古典風格躍升為當代古典語彙，全棟立體崗石雕塑，讓「臺中帝寶」成為台中七期國際豪宅新地標。
地段價值 勝台北帝寶
「這一座帝寶，增值力不可限量！」同時擁有台北和臺中的帝寶主人，一語道破「臺中帝寶」的地段價值。「臺中帝寶」位居60米台灣大道（中港路）林蔭第一排，可與台北帝寶的仁愛路媲美，但是，左邊是秋紅谷生態廣場，就像台北的大安森林公園；右邊是新光三越和大遠百精品旗艦店，就像信義計畫區；後方是國家歌劇院，相當於中正紀念堂的兩廳院。「這麼好的地段，全台灣找不到！」所以決定要長期置產，甚至還想加買一層，把「臺中帝寶」當成在台中七期的家。
基本資料
投資興建/ 宏泰人壽•甲山林機構•潤隆建設
國際地標/ P&T GROUP
工程營造/ 日商華大成
制震系統/ 新日鐵UBB
休閒會所/ 十邑 王勝正
資料來源/ 甲山林
台中帝寶潛銷 台北客佔75％
7期豪宅新案 每坪上看8字頭
台中7期豪宅下半年新案陸續開案，眾所矚目的「台中帝寶」、大陸建設7期案預定11月開案，強調延續「帝寶」血統的「台中帝寶」大打北部牌，業者說，75％是北部客，其中10％是「帝寶幫」南下置產。
中房價屢創新高，吸引北部建商相繼南下，去年以天價標下7期土地的大陸建設原定10月推案，大陸建設董事長張良吉透露，因接待中心使用執照仍未下來，將延期到11月中旬以後。台中地產界推估，大陸建設新案每坪開價將上看8字頭。
成交總額超越台北
對於台中豪宅市場後市，負責代銷「台中帝寶」的甲山林業務部經理黃惠玲說，以甲山林的業績觀察，上周台中、高雄成交總金額首次超過台北，看好台中7期發展潛力。
黃惠玲透露，「台中帝寶」潛銷至今已售5成，75%是台北客，10%是和台中有地緣關係的台北客。台北客中，更有10%是「台北帝寶幫」南下台中置產，「最近成交的3戶都是帝寶幫或帝寶幫的朋友購買。」
規劃80坪高層大樓
「台中帝寶」專案許茂諺分析，該案由宏泰人壽、甲山林主導，「希望把帝寶發揚光大，將帝寶血統延續到台中」，台中客多半喜歡巷弄內，對台灣大道、中港路地段無偏好；對台北客來說，「台灣大道是最好地段，像北市忠孝東路、信義路。」
此外，寶璽建設正對府會園道新案將在11月底、12月初登場，每坪開價上看75萬元起。聚合發的「獨秀」也預定10月推案，每坪開價50~80萬元。
台中7期重劃區豪宅單價愈來愈貴，建商轉往周邊重劃區發展，久樘建設推「久樘香坡」位12期，規劃65~80坪超高層住宅大樓，開價36~48萬元，創該區新高，久樘開發董事長特助李晉豪昨笑認「跌破同業眼鏡」。
12期開40萬「正常」
李晉豪指出，12期重劃區住二土地每坪約100萬元、商二每坪120萬元，以土地行情換算，開價40萬元很正常。久樘香坡總經理黃照旺表示，買方多為企業主，有在地立委之子砸5000萬元置產。
黃照旺表示，7期多以投資客為主，「是有錢人彰顯身分的地段」，相較之下，12期鄰近逢甲夜市、中彰快速道路，又有水湳經貿園區與台中塔加持，吸引在地建商買地，預估8~10年之內可發展完全。
