雋業【綠雋】 擁長逾70米綠景中庭

綠雋這個建案在一個月前，有客戶委託公司銷售，那時候幾乎是全體總動員的推案。

從網路行銷，永慶官網、５９１、ＨｏｕｓｅＦｕｎ好房網、個人部落格曝光、faceBook、Line…等，加上重點區域駐點募集客戶，因為團隊這麼努力，客戶從四面八方的管道湧入，讓綠雋在市場上被看見。

今天很高興學長姐們在第一時間通知我，讓我能夠參觀設計師用心打造的漂亮房子，我們稱為實品屋，以下照片是佩軒篩選過後的，因為實在太多了，若您有興趣想了解更多，歡迎來電詢問，佩軒會帶您來參觀這坐落在北12期，全新落成雋業【綠雋】。

台中市西屯區「綠雋」位北12期重劃區西苑2街，規劃19戶獨棟、雙併電梯別墅，主力面寬6~6.5米，地下室至少雙車位，社區有70米以上中庭綠景。

雋業建設「綠雋」位台中市西屯區西苑2街、上墩路口，屬北12期重劃區，鄰近文修公園、西苑高中，步行均5分鐘內，西苑2街可接環中路、上墩路可接漢翔路等12期主幹道。

基地面積約810坪，臨上墩路規劃4戶臨路型雙併別墅，臨西苑2街規劃1戶獨棟及6戶雙併別墅，社區內則有8戶雙併別墅，全案採人車分道、地下室停車，戶戶至少雙車位。

主臥地坪鋪木地板

主力戶型1樓為客、餐廳及廚房，地坪鋪大理石，廚房配義大利STOSA人造石檯面廚具，附BOSCH烤箱，2樓為整層主臥，地坪鋪超耐磨木地板，主臥衛浴有TOTO免治馬桶，3~4樓各有雙房，頂樓有多功能室。

社區機能
管理方式：24小時保全管理
管理費：9000元/戶/月
基地面積：約810坪
坪數：地坪36~68坪、建坪110~120坪
戶數：19戶
類型：獨棟、雙併別墅
電梯：有
格局：4~5房
樓層：地上4.5樓、地下1樓
方位：東北、西南向，坐西北朝東南
單層樓高：地下1樓3.2米，1樓3.8~6米，2樓以上3.2米
完工日：2014年10月
建材配備：1樓客、餐廳、廚房及全棟樓梯鋪大理石，臥室均鋪耐磨木地板，廚房配義大利STOSA人造石檯面廚具，附BOSCH烤箱、洗碗機、花崗石洗滌槽及電器櫃，主臥衛浴配TOTO免治馬桶、暖風機、吸頂式花灑，戶戶配6人份電梯

格局說明：
A型：六米挑高整層大客廳，臨上墩路。
B型：1F整層客餐廳，廚房，整層大主臥，四房大格局，私人庭院。
C型：1F整層客餐廳，廚房，整層大主臥，五房大格局，私人庭院。 
位於12期重劃區內，交通便利，生活機能佳。
社區大量種植樹木與植栽，讓您回家即可享受自然放鬆的綠色天地。

建材配備美觀又實用

走進預售樣品屋室內空間，不但建材配備頂級又實用，優質建設公司也帶動客戶的生活素質。牆面、置物櫃、樓梯間到處都是裝置藝術。一幅畫、一件雕塑品讓主人的生活更有氣質，整體空間也備感優雅。

而建材配備實用又美觀，進口的義大利廚具連五金配件都是指定品牌，寬闊的電梯出入空間，讓家人生活更自在，主臥室三大功能，包括就寢、聊天和閱讀，更能增進男女主人心靈交流。

愛樹、喜歡綠的鍾尹堂，落實他友善建築理念，「綠雋」透過中庭、側院的景觀綠化，以及桂花、糖楓等主題大樹的種植，為居住者營造珍貴而舒適的庭景，也創造一個善意的城市地景。

佩軒說：

12期的別墅社區多半戶數不多，綠雋有19戶具規模、也具全安性，獨棟、雙併電梯別墅，地下室至少雙車位，70餘米中庭，形成內有綠園、戶戶有側院、臨路有大樹的莊園別墅社區。別墅地點位12期西苑2街，周邊環境安靜，並近文修公園，綠意盎然。交通部分近黎明路、環中路，至中山高中港、中清交流道車程10分鐘，南來北往相當便利。學區完善，西苑高中步行5分鐘，周邊也有大都會雙語幼稚園，教育領先超群。電梯別墅的興起，改善大家庭需要大使用空間，但長輩樓梯行走不易的問題，成為近期超熱門的自住型熱銷產品。

永慶西屯逢甲加盟店(三穗不動產經紀有限公司)
江佩軒0918-782441逢甲江小軒
我們擁有中科101加盟店,中科中港加盟店,
新市府加盟店,西屯逢甲加盟店,十期新光加盟店
總計超過百位不動產專業人員的銷售資源
不動產買賣請放心將給我們!
我們將秉持熱情,用心,專業,服務的精神,幫您圓一個成家的夢~

宏台上誠

12期均質3~4房
近逢甲商圈節能減碳公園

台中市12期重劃區街廓整齊，交通便利，宏忠建設在此推出大樓「宏台上誠」，近中山高、中彰快速交流道，全案規劃均質3~4房.

基地面80米環中路、臨6米西墩北巷，屬於12期重劃區，步行5分鐘可達8000坪節能減碳公園，驅車5分鐘內可上中山高、中彰快速道路。
距離知名的逢甲商圈也不遠，生活機能豐富便利。

1樓遊戲場設有樹屋
基地面積626坪，規劃62戶，零店面，主力坪數56~63坪，車道自6米西墩北巷進出，1樓向內退縮6米並規劃人行道，彌補西墩北巷路幅狹小的不足，1樓兒童遊戲場設有樹屋，頂樓則規劃觀景平台。

每戶配備防暴鋼木門及e-Home保全系統，景觀陽台設有60公分樹穴，可種植小型植栽。
全戶客、餐廳及臥室地坪鋪設太格木地板，廚房鋪設木紋磚，並配備林內3機、SVAGO蒸烤爐，全戶衛浴配備免治馬桶及4合1暖風機，採用TOTO系列並採乾溼分離設計，主臥衛浴開窗並鋪設石材地板。

【宏台上誠】
基地面積：626坪
產品主力坪數：56~94坪
格局：3~4房
戶數：62戶0店面
類型：大樓
樓層：地上18樓、地下3樓
公設比：32%
預估管理費：70元/坪/月
方位：東西向、坐北朝南
管理方式：24小時物業管理
單層樓高：1樓5.9米、2樓以上3.2米
完工日：預計2015年6月
建材配備：客、餐廳及臥室地坪鋪太格木地板，廚房鋪木紋磚、配備林內3機、SVAGO蒸烤爐，全戶衛浴採TOTO系列、配備免治馬桶及4合1暖風機，主臥衛浴鋪設石材地板

佩軒說:

宏台上誠位於12期重劃區的中心，距離距離黎明路商圈僅100米，中山高中港交流道5分鐘車程，交通便利。西屯國小、至善國中，學區完整，適合換屋族群。

在居住格局部分多樣化，雖然簡易分為三房及四房格局，但是其中有巧妙，A棟是坪數最大，規畫四房，跟B棟的差別就是B棟規劃三房，餐廳的位置A棟多隔一間房，房間數較多空間也適中，而B棟是3房所以他的客餐廳是比較寬敞結合一起的。C棟屬於標準格局的三房，優點是客餐廳空間也較大，跟B棟的差別是客餐廳位置獨立，餐廳跟客廳有明顯的空間區隔。D棟部分坪數與C棟差不多，隔四房，房間數較多，客餐廳也有C棟的優點，但需注意房間空間大小是否合用。格局較多樣化可以讓家庭有多種選擇。

公設部分也精緻貼心，少有社區規畫3D遊戲樹屋在戶外，目前佩軒是看到龍寶建設在水湳的晴臻邸有這樣的規畫，讓家長們在假日或是傍晚可以跟小朋友在社區有一個安全又悠靜的遊戲空間。

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  「新業遠見」

12期重劃區的首件推案

新業遠見位黎明路、福星西路角地，鄰近水湳經貿園區、逢甲商圈等，規劃60~123坪、全4房產品，主攻換屋族。

12期首推
新業建設「新業遠見」臨黎明路三段、福星西路口，黎明路接環中路，
可上分別上中山高中清交流道、中港交流道或中彰快速道路等；
採買可至西屯路、光明路口的西屯市場，經福星路可至逢甲商圈逢甲路、文華路，車程3分鐘，當地小吃店及餐飲店林立。 

配泳池等公設豐富

1樓公設有泳池、烤箱蒸氣室等

基地面積698坪，規劃1棟地上14樓、地下3樓且退縮6米路的H型大樓
門廳位於黎明路三段，面寛30米、挑高7.2米，
另有4戶店面；寬5.5米的車道出入口在福星西路。

標準層為2~13樓，每層2個3併單元、3戶共用2部電梯，規劃A~E區，坪數60~73坪，合併戶123坪，全4房格局，其中有4戶3~4面採光
其中臨黎明路的C、D區，客廳、主臥外設計深度1.7米的陽台。
全案採YKK氣密窗、衛浴皆採TOTO設備，廚房附中島、SVAGO微烤箱等標準配備。 

基本資料
坪數：60~123坪
戶數：80
類型：大樓
公設比：31.8%
樓層：地上14樓、地下3樓
資料來源：新業建設

社區機能
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：65元/坪/月
基地面積：698坪
格局：4房
單層樓高：1樓7.2米，2樓以上3.15米
完工日：2012年2月
建材配備：全案採YKK氣密窗、衛浴皆採TOTO設備、地坪鋪設80×80公分拋光石英磚，廚房附中島、微烤箱等配備

佩軒說:
新業遠見鄰近水湳經貿園區，地段是最大特點，該園區未來運作後，勢必帶動12期發展。因為遠見是相對12期重劃區建案較早推動的產品，在規劃上室內的使用空間相較於一般的四房寬敞舒適。臨近逢甲夜市，周邊生活機能便利。學區完善周邊有西屯國小、至善國中、西苑完全中學，綜合各方面優越的條件，新業遠見非常適合小家庭換屋族群。

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台中名宅王  新業建設

新業建設是第一個進入台中市12期重劃區推案的建設公司，2010年一連在12期推出3個新案，都在半年內就銷售一空，創下亮眼的銷售成績，新業建設董事長卓勝隆認為，產品的貼心規劃與物超所值的品質，是被消費者認同的最大因素。

從下面的圖片可以讓大家各輕鬆了解新業睿智，他的社區大門是佩軒有箭頭標示的位置，因為之前帶客戶看屋，有些客戶說如果沒特別引導的話，很容易找不到大門在哪邊喔!!

棟別配置:分為ABCD四拼，其中AD棟為四房，BC棟為三房，一梯兩戶，均質單純

新業建設成立於2003年，由董事長兼總經理卓勝隆及名譽董事長穆椿松所共同創立，成立不到10年的時間，現已是台中前10大建設公司，被同業喻為最快興起的建設公司，產品上細膩的規劃和施工創造出物超所值的品質，更在消費者間建立高質感的品牌形象。 
新業建設董事長卓勝隆表示，新業建設經營有12字箴言：物超所值、品味建築、菁英首選，公司結合了開發、設計、行銷、工程、客服、裝修的六合一專業建設團隊，擁有建築各相關領域的專業人士，從土地開發、規劃、銷售到交屋以及售後服務都一手包辦，施工單位也不只是按圖施工，必須在過程中提出設計上的盲點，具備完善的溝通協調機制。 

下面是頂樓空中花園，透明玻璃的女兒牆讓我們在躺椅區也能夠輕鬆將城市美景盡收眼底。

以下這張是社區大廳，進到社區讓我們很有回到家的寧靜隱密。

居住行為在地化

卓勝隆說：「我們認為居住行為必須在地化，因此設計團隊結合了台灣老中青三代的建築師，打造最適合消費者的居住空間。」除了注重室內的收納空間外，新業建設也獨創依造室內尺寸量身打造適合的家具，不但獨一無二，也能符合空間需求。 
買房子最重要的就是地段、環境、產品，新業建設是中部最早提出「金磚四區」及中彰概念等論述的建設公司，在8期、12期都是第一個進去推案的建設公司，卓勝隆說：「跟著我們公司買房子，不但可以提早卡位具發展性的地段，也可以享受房價的增值空間。」 

新業睿智在這裡喔~!!

從這張商圈地圖知道睿智的地段以及周邊的商圈是多麼的完善喔!!

12期首件推案

位於台中市西屯區的12期重劃區於2009年11月抵費地標售，是台中市目前最新完成的重劃區，由於水湳經貿生態園區、逢甲商圈，地段具優勢，生活機能及未來發展性皆備，是台中未來10~20年最具發展潛力的區段。 
新業建設2010年專注在12期推案，接連在12期推出的3個新案皆不到半年的時間就接近完銷，3月份推出的「新業遠見」是12期的首件新推個案，在當地具指標性，進場不到3個月的時間就銷售近8成，創下亮眼的銷售成績，也讓其他建商對12期充滿信心，接連推出新案。同年7月推出的「新業博觀」同樣不到半年的時間就完銷。

品質是核心基本

繼「新業遠見」、「新業博觀」熱銷之後，新業建設乘勝追擊，於12月推出「新業睿智」，該案位於福科路、黎明路口，卓勝隆指出，能銷售速度這麼快的取決點在於產品品質，「只要品質好，消費者接受度自然就高」，他指出，品質乘以規模才等於品牌，所以品質是一切的核心基本，因此必須不斷地讓品質提升，在市場上才有競爭力。

新業睿智的基本資料:
基地:約510坪
建築完成日:2013年1月
總戶數:52戶+2戶店面
總樓高:14樓地下3樓
管理費:70元/坪
車位清潔費:200元
主力產品:3-4房
棟別配置:分為ABCD四拼，其中AD棟為四房，BC棟為三房，一梯兩戶，均質單純

佩軒說:
新業睿智在北12期重劃區，地段上緊鄰文華路逢甲夜市、漢翔航空工業公司、面水湳經貿園區，交通上近國道也近74號快速道路，將來漢翔路通往台中市近年最大的公共建設”水湳經貿園區”，相當具有爆發潛力的黃金地段。逢甲夜市”以逢甲路跟福星路的周邊商店發展而成，經過商圈的成熟而逐漸向外穩定擴展，逢甲商圈的地理位置擁有西部科技走廊撐腰、水湳經貿園區的發展願景、捷運系統的便捷交通網、七期市政中心的資訊交流，國際上”逢甲夜市”的盛名位居外來客必逛景點前10名，如此不可取代的核心位置，勢必會帶來增值的績效!

以下提供建商當初在銷售時的樣品屋照片，真的很美呢!!

可以給大家在佈置自己溫馨的小窩時做為參考喔~

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綠雋 擁長逾70米綠景中庭

規劃地下室停車 人車分道

【陳建徵╱台中報導】台中市西屯區「綠雋」位北12期重劃區西苑2街，規劃19戶獨棟、雙併電梯別墅，主力面寬6~6.5米，地下室至少雙車位，社區有70米以上中庭綠景。

雋業建設「綠雋」位台中市西屯區西苑2街、上墩路口，屬北12期重劃區，鄰近文修公園、西苑高中，步行均5分鐘內，西苑2街可接環中路、上墩路可接漢翔路等12期主幹道。 
基地面積約810坪，臨上墩路規劃4戶臨路型雙併別墅，臨西苑2街規劃1戶獨棟及6戶雙併別墅，社區內則有8戶雙併別墅，全案採人車分道、地下室停車，戶戶至少雙車位。 

主臥地坪鋪木地板

主力戶型1樓為客、餐廳及廚房，地坪鋪大理石，廚房配義大利STOSA人造石檯面廚具，附BOSCH烤箱，2樓為整層主臥，地坪鋪超耐磨木地板，主臥衛浴有TOTO免治馬桶，3~4樓各有雙房，頂樓有多功能室。
雋業建設董事長鍾尹堂說：「12期的別墅社區多半戶數不多，本案19戶具規模、也具全安性，70餘米中庭，形成內有綠園、戶戶有側院、臨路有大樹的莊園別墅社區。」 

綠雋優點

★環境
優點：位12期西苑2街，周邊環境安靜，並近文修公園

★交通
優點：近黎明路、環中路，至中山高中港、中清交流道車程10分鐘內

★規劃
優點：獨棟、雙併電梯別墅，地下室至少雙車位，社區有超過70米中庭

★學區
優點：西苑高中步行5分鐘

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：9000元/戶/月
基地面積：約810坪
格局：4~5房
單層樓高：地下1樓3.2米，1樓3.8~6米，2樓以上3.2米
完工日：預計2014年10月
建材配備：1樓客、餐廳、廚房及全棟樓梯鋪大理石，臥室均鋪耐磨木地板，廚房配義大利STOSA人造石檯面廚具，附BOSCH烤箱、洗碗機、花崗石洗滌槽及電器櫃，主臥衛浴配TOTO免治馬桶、暖風機、吸頂式花灑，戶戶配6人份電梯 

基本資料

坪數：地坪36~68坪、建坪110~120坪
戶數：19戶
類型：獨棟、雙併別墅
電梯：有
樓層：地上4.5樓、地下1樓

方位：東北、西南向，坐西北朝東南

佩軒 說:

綠郡在12期重劃區的北邊，屬北12期，周邊環境較寧靜，基地並近文修公園及西苑高中，交通也方便；規劃大面寬獨棟、雙併電梯別墅，電梯別墅在近幾年開始成為別墅界閃亮的新星，別墅的使用空間較平面式的大樓產品多，是許多大家庭需要的空間，但有時最後需要換屋的原因大多是因為家中長輩膝蓋退化，較無法爬樓梯，所以需要換成平面式的大樓產品，現在不用了!!雋業綠郡”電梯”別墅的設計概念符合市場需求，在別墅中搭配電梯，完全解決了空間轉換的問題。

格局說明：
A型：六米挑高整層大客廳，臨上墩路。
B型：1F整層客餐廳，廚房，整層大主臥，四房大格局，私人庭院。
C型：1F整層客餐廳，廚房，整層大主臥，五房大格局，私人庭院。 
位於12期重劃區內，交通便利，生活機能佳。
社區大量種植樹木與植栽，讓您回家即可享受自然放鬆的綠色天地。

建材配備美觀又實用

走進預售樣品屋室內空間，不但建材配備頂級又實用，優質建設公司也帶動客戶的生活素質。牆面、置物櫃、樓梯間到處都是裝置藝術。一幅畫、一件雕塑品讓主人的生活更有氣質，整體空間也備感優雅。

而建材配備實用又美觀，進口的義大利廚具連五金配件都是指定品牌，寬闊的電梯出入空間，讓家人生活更自在，主臥室三大功能，包括就寢、聊天和閱讀，更能增進男女主人心靈交流。

愛樹、喜歡綠的鍾尹堂，落實他友善建築理念，「綠雋」透過中庭、側院的景觀綠化，以及桂花、糖楓等主題大樹的種植，為居住者營造珍貴而舒適的庭景，也創造一個善意的城市地景。

“逢甲夜市”以逢甲路跟福星路的周邊商店發展而成，經過商圈的成熟而逐漸向外穩定擴展，逢甲商圈的地理位置擁有西部科技走廊撐腰、水湳經貿園區的發展願景、捷運系統的便捷交通網、七期市政中心的資訊交流，國際上”逢甲夜市”的盛名位居外來客必逛景點前10名，如此不可取代的核心位置，勢必會帶來增值的績效!

永慶西屯逢甲加盟店(三穗不動產經紀有限公司)
江佩軒0918-782441逢甲江小軒
我們擁有中科101加盟店,中科中港加盟店,
新市府加盟店,西屯逢甲加盟店,十期新光加盟店
總計超過百位不動產專業人員的銷售資源
不動產買賣請放心將給我們!
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     時代麗景大廈

鄰逢甲商圈 古典建築外觀

台中市12期重劃區新成屋「時代麗景大廈」鄰近文修公園、逢甲商圈，休閒及消費機能皆備。全案規劃45~50坪、3~4房，僅40戶住家，戶戶開放式廚房配中島料理檯，主衛浴配TOTO免治馬桶，外觀採古典建築風格。

時代建設「時代麗景大廈」位於西屯區福星北2街、近福星北路口，屬12期重劃區，福星北2街西向約百公尺有7600坪文修公園，福星北路南向即達逢甲商圈，騎機車1分鐘，未來經漢翔路可至規劃中的水湳經貿園區。

基地面積388坪，臨福星北2街規劃6戶店面，39~46坪。

1樓門廳挑高8.8米，內設接待區、宅配室，門廳後方有健康吧台、會客區，2樓有運動吧台、視聽室、家教室、健身房，頂樓則有多功能瑜伽室、開心農場及空中花園。

符小品菁英住宅
全案僅規劃1棟地上12樓大樓，3樓以上標準層每層皆為4併、4戶雙電梯，規劃45坪、3房及50坪、4房各2戶，共40戶住家。戶戶皆3面採光，雙衛浴開窗，每戶皆配石英石檯面廚具及中島料理檯，外觀則延續該公司以列柱、門拱打造的古典建築風格。
專案經理陳子紘說：「客、餐、廚等空間佔全室近半面積，45坪、3房也有開放式廚房與中島料理檯，符合小品菁英住宅居住機能。」

基本資料
坪數：45~50坪
戶數：46戶
類型：大樓
公設比：30.97%
樓層：地上12樓、地下2樓

社區機能
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：388坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓5.6米，2樓以上3.3米
完工日：預計2014年2月
建材配備：客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚，臥室鋪德國進口耐磨木地板，廚房配石英石檯面廚具、附蒸烤爐、石英石檯面中島料理檯，主臥衛浴配TOTO免治馬桶、Panasonic暖風機、30公分吸頂花灑。全棟窗戶配氣密窗搭配5+5mm及5+3mm膠合玻璃

時代麗景大廈優點
★環境
優點：12期重劃區福星北2街，近逢甲商圈、7600坪文修公園且近規劃中的水湳經留園區，採買、休閒等機能都有，地段也具未來性。

★交通
優點：近福星路、黎明路等主幹道，至中山高中港交流道車程5分鐘

★規劃
優點：45、50坪均質，僅40戶住家，戶戶廚房配中島料理檯，外觀採古典建築風格

★學區
優點：西苑高中為完全中學，步行5分鐘

“逢甲夜市”以逢甲路跟福星路的周邊商店發展而成，經過商圈的成熟而逐漸向外穩定擴展，
逢甲商圈的地理位置擁有西部科技走廊撐腰、水湳經貿園區的發展願景、捷運系統的便捷交
通網、七期市政中心的資訊交流，國際上”逢甲夜市”的盛名位居外來客必逛景點前10名，
如此不可取代的核心位置，勢必會帶來增值的績效!

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