大城梧同 面文修公園
1樓零店面 已購客決定社區案名

【陳宇軒╱台中報導】台中市12期重劃區預售案「大 城梧同」面對文修公園，不同於多數建案先有案名才找客戶，該案案名由已購客決定。社區1樓零店面，後方規劃30米深社區花園，僅64戶住家，主力55、75坪，戶戶3面採光，棟距30~120米，廚房配義大利進口STOSA廚具

大城建設「大城梧同」位於台中市西苑路、西苑1街口，屬於12期重劃區，基地隔西苑路面對7260坪文修公園，公園周邊多為住1建地，以高總價豪墅居多，該案為目前公園旁唯一大樓新案。「不同於多數建案先有案名才銷售，案名由已購客討論決定，梧代表社區住戶，同象徵對社區的認同感。」

全案戶戶3面採光

基地面積660坪，臨西苑路退縮19米，全案零店面，門廳挑高7米，車道寬6米，分別設於西苑路、西苑1街，公設有交誼廳、圖書室、健身房等，另有30米深社區花園。
標準層單層4戶、共用2部電梯，規劃55、75坪、3~4房，17、18樓退縮，單層合併為2戶，為80、100坪。全案戶戶3面採光，75坪戶型均可眺望文修公園，棟距約120米，55坪戶型可享社區花園景觀，棟距至少30米。

基本資料
坪數：55~100坪
戶數：64戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上18樓、地下3樓

社區機能
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：660坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.3米
完工日：預計2014年5月
建材配備：廚房配備義大利進口STOSA廚具，75坪戶型有中島料理檯，主臥衛浴配備TOTO NEOREST電腦馬桶，臥室地坪皆鋪設木質地板

大城梧同的優點
全案75坪戶型皆可眺望文修公園
大城梧同位於12期且面對文修公園，地段條件佳，除了前棟戶別擁有百米以上棟距外，社區後方規劃30米花園，後棟戶別也享有至少30米棟距，產品具特殊性，標準戶為55、75坪，為當地主力產品。

★價位
優點：適合換屋族

★環境
優點：位於西苑路，屬於12期重劃區，面7260坪文修公園

★交通
優點：西苑路可接福星路、漢翔路、福星北路等12期主要道路

★規劃
優點：零店面、純住家，戶戶3面採光，棟距30~120米，配備義大利進口STOSA廚具

★學區
優點：西屯國小、西苑完全中學，步行5分鐘內可達

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 帝璟臻和 戶戶3面採光

斜對文修公園

【陳建徵╱台中報導】台中市西屯區預售新案「帝璟臻和」位12期漢翔路、斜對文修公園，住家規劃71坪單一坪數、3+1房，大樓採雙併配置、戶戶3面採光。

帝璟建設「帝璟臻和」位台中市西屯區漢翔路、西苑路及漢翔北街口，基地3面臨路，斜對文修公園，距西苑路西苑高中約百公尺，並鄰近黎明路、福星北路等12期主幹道，至逢甲商圈騎機車不到3分鐘。
帝璟建設行銷客服部經理林孟蓁說：「本案基地朝南、3面臨路，且有文修公園景觀，未來漢翔路將打通銜接水湳經貿園區，地段更具發展前景。」

客廳設降板式陽台

基地面積477坪，1樓臨漢翔路規劃6戶店面，挑高6米門廳及車道出入口均設於西苑路，公設含交誼廳、瑜伽室、健身房，頂樓有Tea house。
標準層均為雙併共用雙電梯、均為71坪、3+1房，戶戶3面採光、衛浴均開窗，廚房為雙排櫃獨立空間，臥室鋪德國超耐磨木地板，搭配板底防潮布、木質纖維隔音棉及18公分厚樓板，加強隔音效果，客廳陽台採降板式陽台，以利植栽。

★環境
優點：12期漢翔路、斜對文修公園

★規劃
優點：純雙併、均為71坪，住家僅32戶，單純齊質

★學區
優點：西苑高中步行1分鐘

★地理位置

由下圖可以看到我們位於12期重劃區北邊，學區完善，僑光科大、逢甲大學、東大附中、西苑高中、文華高中、西屯國小，生活機能有文華路逢甲夜市、新光三越大遠百、東海牧場…，醫療有澄清醫院，交通有中港交流道、74號快速道路，南來北往超便利，也享有30分鐘繞台中市的便利。

[[帝璟臻和]] 在這裡!!

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：477坪
格局：3+1房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.3米
戶數：38戶
類型：大樓
公設比：31.8%
樓層：地上18樓、地下3樓

完工日：預計2016年9月
建材配備：客、餐廳地坪鋪80公分見方冠軍拋光石英磚，臥室鋪德國超耐磨木地板，
廚房配雙排櫃廚具、附落地式烘碗機、電器櫃，衛浴配德國V&B面盆及馬桶，
搭配GROHE五金龍頭，主臥衛浴局部鋪側柏木踏板，並配V&B電腦馬桶及降板浴缸 

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十二期核心│極品48-54坪│風雅3-4房│新古典地標

【洪子恩╱台中報導】台中市12期重劃區鄰近逢甲商圈，加上水湳經貿園區議題，潛力十足。預售大樓「西華苑」位於黎明路、福星路角地，能見度高，交通與生活機能便利，是12期指標大樓案。

元城建設新案「西華苑」基地403坪，採新古典風格外觀，共33戶住家與4戶店面，住家48~56坪，格局3~4房，2樓設有健身房、視聽室，頂樓則有多功能交誼廳。專案經理李國華表示：「本案3面臨路，每戶邊間，衛浴開窗採光，使用豪宅等級配備。」 
廚房櫃體使用義大利Copalife品牌，廚具採用伊萊克斯3機、冰箱、烤箱，衛浴配備德國進口V&B系列；主臥衛浴配備懸掛式電腦馬桶，鋪設石材地板；臥室鋪設德國耐磨木地板，窗戶使用力霸牌5+5膠合玻璃。 

【基本資料】

基地/戶數：403坪/37戶
坪數/格局：48~109坪/3~4房
類型：大樓
公設比：33.58%
管理：24小時物業管理
樓層：地上14樓、地下3樓
完工日：預計2018年3月

【西華苑優點】

◎位於福星路、黎明路角地，生活機能便利
◎距離台74線西屯匝道約700公尺
◎戶戶邊間，衛浴全採光

【蘋果帶路】採買就學方便優選A戶

「西華苑」位於12期重劃區，緊臨黎明路商圈，自福星路往東300米有文修公園，600米有逢甲商圈，兼具遊憩與生活機能；自基地經光明路步行5分鐘可達西屯國小，往北步行8分鐘可達西苑完全中學，就學便利。A戶56坪朝南、3面採光，3樓戶有67坪超大露台。

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十期生態園區店.十期新光店

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帝璟豐和 近逢甲商圈位12期重劃區

【李永仁╱台中報導】台中市西屯區建案「帝璟豐和」，鄰近西苑中學、文修公園、附近有逢甲大學商圈、水湳經貿園區。全案僅規劃4戶店面、26戶住家，戶戶雙併、3面採光，外觀採人文學苑風。

帝璟建設「帝璟豐和」位於台中市西屯區漢翔路、近烈美街口，屬12期重劃區，漢翔路周邊有西苑完全中學、文修公園等設施。漢翔路西向轉黎明路，可接中山高中港交流道或中清交流道，東向未來將直達水湳經貿園區。至逢甲商圈車程約3分鐘。

戶戶3面採光基地面積376坪，1樓有4戶店面，門廳挑高7.25米，公設有圖書室、交誼廳、健身房、多功能室、中庭花園，頂樓設有空中花園、曬被區。
3樓以上標準層每層皆為雙併，均為71坪、4房格局，室內全區除廚房、衛浴之外，皆鋪木質地板。大門採裝甲防火保全門，廚房採ㄇ字型人造石檯面廚具、配備3口爐、抽油煙機等，主臥衛浴採V&B衛浴設備、降板20公分浴缸、乾溼分離沐浴間。

基本資料

坪數：71~142坪
戶數：30戶
類型：大樓
公設比：30.8%
樓層：地上15樓、地下3樓
方位：坐南朝北

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：376坪
格局：4房
單層樓高：1樓4米、2樓以上3.25米
完工日：預計2014年6月
建材配備：大門配備義大利DIERRE防火裝甲保全門、全室鋪德國太格精工木地板、廚房配ㄇ字型人造石檯面廚具、附3口爐、Falmec抽油煙機、主臥衛浴採V&B衛浴設備、乾溼分離淋浴間 

佩軒說:
帝璟建設在12期重劃區先後打造帝璟敦和以及帝璟豐和兩個建案，主力產品皆以四房為主，坪數較大相對性總價較高階，產品的氣勢與質感較適合換屋族，
漢翔路未來往東將打通連接至水湳經貿園區，加上逢甲商圈及環中路的交通優勢，周邊生活機能與環境會更加完善。

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