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這篇文章佩軒要介紹西屯區七期新市政-興富發建設<市政 愛悅>。
在介紹社區之前，請大家先欣賞以下這段YouTube影片，佩軒先讓大家對興富發建設<市政 愛悅>有初步畫面。
影片的時間長度有限，佩軒盡可能給足豐富的內容，但相信大家都覺得這樣還看不夠仔細吧!!!接下來讓佩軒好好的分享介紹這個建案。
西屯36F摩天建築 <市政 愛悅>
先讓大家知道市政 愛悅的基地位置屬於第四之ㄧ種商業用地，西屯區七期重劃區距離台中新市政中心、新光三越、大遠百、秋紅谷生態園區僅僅3至5分鐘的車程。
明確的街道路口是在台中市西屯區臺灣大道近環中路口的位置，，這是一塊三面臨路的基地，基地的位置佩軒覺得非常棒!它是台灣大道燙金門牌，轉個彎就到黎明路，馬上就抵達七期生活圈，車程1分鐘就有朝馬運動中心，3分鐘到青海商圈、逢甲夜市!上74號道、國道只需1分鐘，交通方面真是得天獨厚，南來北往都便利!
基地面積約2452坪，規劃1幢，3棟摩天建築。
結構體：SC鋼骨造。
總戶數：1221戶住家，8戶店面，15戶一般事務所。
總樓高：地上36樓、地下7層。一層9戶，3部電梯。
車位規劃：平面式910個、機械式369個
格局規劃：2房(約22~25坪)、3房(約28~36坪)。
公共設施：接待大廳、景觀水池、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、咖啡廳、運動娛樂室、無邊際泳池、健身房、空中休閒花園、曬被區、KTV歡唱。
公設比：34.5%
預計完工日：2023年下半年
周邊環境，車程5分鐘即可抵達學區黎明國小，距黎明國中約7分鐘車程，步程5分鐘內可至朝貴公園、台中市足球場、朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園、秋虹谷景觀生態公園約2~3分鐘車程，生活採買方面，車程6分鐘可達全聯福利中心-台中青海店、家樂福-青海店。
交通方面有國道一號及74號快速道路可利用。
下面這張照片是建案還沒開始興建時的建築基地空拍照片。
接下來佩軒整理建案的平面圖，提供給您參考唷！
健身房、游泳池規劃在三樓喔！
房產新聞指出，近期一份住展購屋市場調查報告顯示，40歲以下準備投入房市的年輕購屋族群有逾45%的受訪者認為，在看好投資報酬率高、較容易增值等條件下，地段選擇會優先選購市中心住宅產品，而在台中各大重劃區相比，高達42.5%的購屋族會優先考慮市政七期重劃區，大幅領先北屯11期、太平新光重劃區等地段；預算方面，青年購屋族多希望價格落在一千萬以下，房型則以21~40坪的兩房生活機能宅為首選，原因出自於許多人除了以自住為優先考量之外，認為2房房型進可攻、退可守，被青年購屋族認為是未來最具脫手獲利與易於出租的優勢。
事實上台中七期重劃區的優質生活機能一向令年輕族群心生嚮往，無奈大坪數豪宅的高總價，往往只能讓年輕人望之興嘆。考量近幾年買房市場需求轉變，興富發特別在台中七期重劃區、臺灣大道三段市政中軸上，推出相當有競爭力的稀有小坪數宅「市政愛悦」，具2450坪的稀有大基地開發案，建物規劃地上36樓、地下7樓，且坪數規劃22~36坪成為過去由豪宅獨占鰲頭的七期重劃區中，極其稀有的2~3房精緻小宅物件，且相較週邊動輒5、6千萬的天價物件，市政愛悦更合乎白領階級、小家庭所需，加上基地大，讓青年購屋族花不到千萬預算即可享有完整的豪宅級公設，連未來成家所需的親子育兒空間及綠意環境皆一次到位。
佩軒從業以來也是相當高度認為買房最高指導原則「location、location、location」！台中七期生活圈等同台北信義計畫區的繁華都心地段，鄰近新光三越、SOGO、大遠百等三大百貨，影城、美式賣場等生活機能完善，週邊還有政府機構以及文心公園，交通也四通八達，因此過去吸引眾多大坪數豪宅在此推案。
目前這個地段周邊包含逢甲商圈，水湳經貿園區周邊，新推出的建案，標準2房配車位的產品總價都要突破到1200萬了，單坪價即將上到50萬/坪，以目前來說因為市政愛悅建案有推出低首付利多，所以對首購族入主七期時尚便利生活圈是一個非常好的機會！
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