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這篇文章佩軒要介紹西屯區南十二期重劃區–達麗建設<達麗 大道>。

在介紹社區之前，請大家先欣賞以下這段YouTube影片，佩軒先讓大家對達麗建設<達麗 大道>有初步畫面。

影片的時間長度有限，佩軒盡可能給足豐富的內容，但相信大家都覺得這樣還看不夠仔細吧!!!接下來讓佩軒好好的分享介紹這個建案。

西屯23F摩天建築 <達麗.大道>

建案位置點很吸睛喔~怎麼說呢~因為在南十二期達麗大道的周邊大樓高度大多在15樓上下，所以達麗大道的落成顯得氣勢磅礡!

 

從青海南街跟上安路這邊，有一條6米的計劃道路，目前已能夠與環中路互通，佩軒覺得對住戶來說真的是很方便。

通過這個6米道路之後馬上映入眼簾的就是百坪的水池花園!!!

因為基地緊臨環中路，所以此建案規畫大退縮拉開距離，在一樓部分規劃大片綠意，二樓規畫一個無邊際泳池，拉大生活空間放在大家都喜愛的山水造景，相較於住家部分就減少大量車水馬龍的噪音，真心覺得這個土地與建築的運用規劃非常棒!

基地面積約912.5坪，規劃一棟摩天建築。
總戶數：189戶住家+4店面。
總樓高：地上23樓、地下4層。一層9戶，3部電梯。
車位規劃：全平面式216個。
格局規劃：2房(約19-24坪)、2+1房(約33坪)、3房(約36坪)。
公共設施：接待大廳、景觀水池、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、咖啡廳、運動娛樂室、無邊際泳池、健身房、空中休閒花園、曬被區。
公設比：36％
管理費:預計住家80元，店面50元，平車300元。
預計完工日：2022年4月

除了百坪水池公園之外，蠻值得一提的是，達麗大道的汽機車車道沒有在住家下方喔~所以比較不會有車道上的吵雜聲問題~

2F的平面參考圖，規劃無邊際泳池與健身房。

3F的平面參考圖，特別在這邊放上來，主要是3F有多戶是屬於露台戶，有約定專用的毗鄰之露台。

約定專用露台的戶別是A2、A3、A5、A6、A7、A8，喜歡露台戶的朋友們可以多注意喔!

接下來帶大家看標準層的平面參考圖。

達麗大道建案規畫2至3房，比較特別的是2房有大小差異，小2房A1、A5、A6、A10，標準2房A6棟別，是2房1衛浴的產品，公共空間相對小2房大，客廳位置寬敞，可以規劃餐廳或是一間書房都不錯。

A3是規畫2房2衛浴，市場上有非常獨特的稀有性!算是以我本身未婚人士來說，很喜歡的的格局，室內大小近乎3房，空間使用規劃可以更完整，我會在+1房的位置設置書房，不做水泥牆隔間，改為透明玻璃屋，讓整體空間視覺放大，採光也會明亮許多。

綠色框的部分是陽台位置，每戶都有一個陽台，A9棟比較特別有雙陽台，在客廳跟主臥室都各有陽台。

下面讓大家看A3跟A9的家俱示意圖，各位就更能明白我所表達的意思了!

樣品屋的實拍照，提供各位裝修樣式參考。

23樓的摩天建築，不同以往的是，建築工法已經日新月異的更新，沒有中間樓層有中繼水箱的問題，中繼機房的設置在B4樓層，中樓層大家也可以安心購買囉~

達麗大道主結構體都已經完成，接下來就剩下公設部分慢慢施工，社區規劃數位化的雲管家系統，可與家中監視器、社區對講機進行遠端溝通遙控；另有雨水回收系統。

以價格來說，通常在成屋之後價格都會上漲一波，目前又加上房地合一2.0上路的關係，屋主的成本負擔增加，所以房價直直往上這也是情勢所致，但各位先不要太憂慮，因為早期南十二期這邊都規劃的事3-4房大坪數產品，相對的總價也比較高，房價上漲已經是不可對抗的事實，然而達麗大道規劃坪數稍小，相對總價起步點較低，成屋之後還是非常推薦入手黃金地段的好房喔!

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