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這篇文章佩軒要介紹西屯區新光遠百生活圈–親家建設<河南道Ⅰ>。

在介紹社區之前，請大家先欣賞以下這段YouTube影片，佩軒先讓大家對親家建設<河南道Ⅰ>有初步畫面。

影片的時間長度有限，佩軒盡可能給足豐富的內容，但相信大家都覺得這樣還看不夠吧!!!接下來讓佩軒好好的分享介紹這個建案，廣告宣傳很吸睛喔~

萬眾蕉點 親家 河南道Ⅰ

首先，讓大家知道親家 河南道Ⅰ的基地位置，西屯區逢甲青海商圈上石碑段2174-2等五筆地號。土地使用分區：第三之二種住宅區。

明確的街道路口是在智惠街131巷vs上石路57巷這邊，是一塊3面臨路的基地，基地的位置佩軒覺得非常棒!它臨河南路一個街口而已，轉個彎就到青海路，馬上就抵達逢甲生活圈，24小時營業的青海家樂福更是步行3分鐘就到!往台灣大道也不需要三分鐘，上74號道、國道只需5分鐘，交通方面真是南來北往都便利!

這是基地尚未動工前的樣貌，如今已經完成地下室開挖，即將要出土到地面一層囉!

當然佩軒第一眼看到親家 河南道Ⅰ時，心裡的os:有第二期!!!而且就在附近蓄勢待發，後面的推案肯定價格會比前期高的，所以這個第一期是肯定可以入手的阿!!!呵呵~內心都激動了起來!

親家建設銷售中心提供給客戶有更真實的想像力，而製作的建築大樓立面的模型。從模型可以看到，親家河南道Ⅰ在樓層的規劃上它是逐層退縮，打造出更多的露臺戶，讓喜歡居住在城市中，亦想保有獨自戶外休憩空間的客戶有更多機會來選擇購買，整體外觀看起來非常有層次感!

值得一提的是，汽機車車道分流，車道從上石路57巷這邊進出，機車的部分都停在1樓的後方空地，B1則沒有規劃機車停車位，佩軒覺得這樣對機車族很便利，減少繞行車道的危險，下雨天時佩軒騎在車道往地下室都非常害怕會滑倒呢!!!

基地面積有503坪，規劃一幢，2部電梯，
總戶數：114戶純住家+0店面。
管理費:80元/坪/月。
總樓高：地上13樓、地下3層。側立面逐層退縮。
車位規劃：平面式70個、機械式38個。
坪數規劃：1+1房(約17坪)、2房(約26坪)、3房(約30~34坪)。
公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、接待客房。
公設比:36%
預計完工日：111.12.31

以下是標準層(2-6層)的棟別配置與基地相關位置的約略套圖，讓大家更輕易了解建築與基地的相對位置!但因為它是採逐層退縮，所以佩軒沒有每一層都套圖囉!下面介紹會提供各樓層的平面圖，若您有特別對哪一戶型鍾愛的話歡迎加LINE跟佩軒索取唷!

公設的部分公設採飯店級設施，規劃挑高5米精品門廳、健身房、閱覽室、親子教室，特別的是，汽機車位分層分流，機車位設置於地上1樓，每戶配置1個車位。

頂樓公設有空中花園，曬被場，以及目前少有的會客接待套房，佩軒覺得這個規劃非常貼心，畢竟目前房價逐步穩定上漲，建築規劃都走精緻的小坪數，如果有親朋好友來訪時，可以提前跟社區預約辦理入住，這樣一來就有更多的時間與最愛的人相聚了!

以下是銷售中心的樣品屋，提供給大家參考，目前1+1房的格局，建商規劃上是大一房，所您需要+1房的部分，可在該樓層的客變期間跟建設公司再規劃客變。

接下來的圖片提供給大家各層的棟別配置圖，2-6層是標準層。

第7層開始有露臺戶唷!分別是7H、7J的戶型，格局規劃就跟2-6樓不一樣囉~這部分有喜歡露臺戶的朋友可以特別關注。

第7層、第8層的K棟是大2房2套衛浴的規劃喔!現在市場上規劃2房有2衛浴的產品是非常稀少的!所以小家庭的朋友們，人口數到達三人以上，或是有小小孩的客戶，這個房型很推薦給大家喔!另外大2房也有B棟可以選擇，B棟是規劃大2房1.5套衛浴。

第9層的9G、9J也是露臺戶唷~露臺戶的部分雖然是約定專用，但不可以增建有礙逃生避難的建築喔!相關的逃生設備也由管委會負責保養維護。

第11層的K棟有一個超級大露臺!!!在這邊溜滑板車都沒問題了吧!!!哈哈哈!!!疫情期間不要外出亂跑，待在家裡的大露臺，自家人賞月喝一杯真是幸福愜意阿~格局上的規劃是3房1套衛浴比較特殊，另外3房也有ACD棟可選擇喔!

13層的部分，K棟是規劃2房1衛有露臺。其他棟別格局不變。

以上看到這麼多樣化的樓層規劃，應該頭都要暈眩了吧~哈哈哈!!!佩軒當時也是看了好多遍才抽絲剝繭的搞清楚了呢!!!不過相信大家看過我這篇簡單的介紹後。都已經知道親家河南道Ⅰ提供給客戶多樣化的選擇，而您想要找什麼樣的房型，趕快來電給佩軒，我幫您直接查詢就知道有沒有合適的物件釋出囉!

佩軒從業至今邁入第9年，看這逢甲這邊的變化，不論是價格或是大環境的改變，心裡是非常有感~時常跟客戶提到買房3重點，就是地段!地段!還是地段!

親家河南道Ⅰ位於西屯區核心商圈，路段價值不可置否，因此受到在地客青睞，有8成以上為區域客購入，主要看準當地小坪數租金行情可達2.2萬~2.5萬元，年收約30萬，收租效益高，另有一部分買方為七期上班族，新光三越大遠百的櫃姐們也是相當合適入手。且目前建商提供低自備48萬元起、工程期零付款方案，更特別的是，親家建設優惠低自備及九成貸款，除了銀行的房貸8成之外，親家建設有提供房價1成無息借貸，分2年24期零利率按月平均攤還，換句話說，舉例1+1房總價838萬，等於客戶拿出不到100萬的自備款，就可以開始收益，相當高的投報率呀!

這麼棒的建案!您還不心動嗎?!名額有限，賣一戶少一戶!這個建案佩軒真心推薦!還沒買到的客戶趕快來電跟佩軒聊一聊，絕對讓您買到CP值超級高的好房唷!

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這篇文章佩軒要介紹西屯區台中之肺水湳經貿園區–遠雄建設水湳門戶首排<遠雄 寬寓>。

在介紹社區之前，請大家先欣賞以下這段YouTube影片，佩軒先讓大家對水湳經貿園區有初步畫面。

相信大家看完影片時，心頭都湧上一股:好想要靠近它喔~想好好瞧一瞧它的真面目!

沒錯!!!水湳經貿園區就是有這種魔力!!!非常的吸引人~
當然，也有許多人在心裡默默地說:那個都還沒蓋好，還那麼荒涼~空地還這麼多，雜草都還長的比我高!等等等…
您們大家的心聲，佩軒當然都知道!!!
俗話說~內行的看門道，外行的看熱鬧。
就非常適合用在此時此刻，內行的人看的見”現在”以及”未來”的發展，外行的人就是只看到”現在”一堆草而不見”未來”，佩軒就是在這篇文章要帶大家都看得懂水湳經貿園區的發展力，它魅力有多強勁!!!

<遠雄 寬寓>水湳經貿園區門戶第一排入口門戶，最短距離，食衣住行育樂通通有！

首先，讓大家知道遠雄 寬寓的基地位置，西屯區水湳經貿園區逢大段28地號。土地使用分區：第二種創新研發專用區。

大的街路口則是在河南路vs逢大路，往逢大路近來就看的到遠雄建設的寬寓系列囉!

步行3分鐘 逢甲商圈>>生活機能
步行5分鐘 中央公園>>無限綠海
步行1.2km 中台灣電影中心>>觀影藝術
步行2km 綠美圖>>圖書美術欣賞
開車10分鐘 愛買商圈>>生活採買
開車3分鐘 七期商圈>>精品採買
開車8分鐘 74號快速道路、國道1、愛琴橋

以下是遠雄寬寓的建築外觀日景3D示意圖，從建築外觀的配色，白雲配上沉穩大地色，感覺起來對水湳經貿園區這片綠海相呼應。整體外觀與一般大樓不同，它不是單一立面、單一種磁磚排列，而是流線造型色澤穿插非常有設計感。不枉費遠雄寬寓是水湳門戶呀~令人眼睛為之一亮!

遠雄寬寓的建築外觀夜景3D示意圖，晚上的樣貌別有一番風味~挺美的!非常吸眼球啊~

遠雄寬寓系列，第一期是遠雄寬寓，第二期是遠雄純寓，他們的基地相對位置如下面圖示。當然佩軒第一眼看到時，心裡的os:有第二期!!!而且遠雄後面還有持續在水湳補地，這個第一期是肯定可以入手的阿!!!呵呵~內心都激動了起來!

接下來帶大家一起看看遠雄寬寓的社區棟別格局規劃。

基地面積有1536.47坪。
規劃A、B-2棟，2梯10戶，20個棟別
總戶數：158戶住家，13戶店面
總樓高：地上9樓、地下3層。
車位規劃：全區224位平面車位。
坪數規劃：2房(約18~22坪)、3房(約32~36坪)。
管理費:100元/坪，車位700元
公設比:34.5%
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房
預計完工日：2023年第四季度

門廳朝25米逢大路，加上建築的規劃退縮，以及6米的人行道，使得前院部分有一片寬敞的綠優森林，沿著小徑可步行進入社區門廳。

從棟別格局圖中不難發現，這次寬寓的坪數規劃走的是合適小家庭以及黃金單身貴族居住的坪數及格局，以1+1房來說，我相信許多客戶最後是會客變成為2房來使用的，但不論是否客變，佩軒覺得這次格局的規劃小而巧，所有的房間都是有吃到採光的喔，沒有暗房，包含客廳也是能保有陽台的透光，真心覺得很推薦呢!

如果問佩軒喜歡哪個棟別的話，我真心誠懇的回答我喜歡A8、A10、A11囉~至於是什麼原因，歡迎有興趣了解的各位一起來聊聊囉!

佩軒特別放一個1+1房的家具配置圖上來，主要還是剛剛佩軒有說到，以小資族來說，甚至是新婚小家庭都很合適的格局非常的棒!空間分配的非常好!佩軒非常喜歡!

想當初一開賣，這種格局的棟別會秒殺完售吧!

1樓的部分有13戶店面，將來採買就更方便了!
社區的後方從凱旋一街這邊有汽車車道以及一樓平面有設置部分自行車停車空間(機車位)，在空間上運用也是非常的完善，不浪費。

二樓的部分，比較值得一提的是A1、A10、A11為露臺戶，不辦理產權登記，但是有約定為該住戶永久專用喔!住戶有責任不得增建有礙避難逃生的行為。逃生相關設備由管委會負責維護保養。

B1的部分，平面車位有特別規劃3位為行動不便者車位，另外1位裝卸車位還有1位訪客充電停車位，以上的規劃佩軒都覺得建商很有站在住戶的角度思考未來的需要，把該有的空間都先規劃出來了，避免將來住戶為了要裝修或搬家都沒有一個臨時的停車位可使用，很貼心讓住戶使用的舒心。

另外比較特別的是，建設公司的規劃真的走在時代前端，在機車位的地方規劃33個充電車位!!!真的太有心了~都想到未來電動車的普及!

中庭的泳池區景觀3D示意圖

以上說了這麼多，都是緊貼著水湳經貿園區的發展，其實以遠雄寬寓的地段，可不只是搭乘著水湳起飛而已!

其實它本身就已經擁有了成熟的逢甲不敗商圈，3分鐘就能到達的台灣大道，代表著七期的富人生活圈僅僅3分鐘之遙，新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷廣場，都是已經具備的精華區，遠雄寬寓可就是在這黃金大三角之內阿!買房3重點，地段!地段!還是地段!

都說成這樣了，應該沒有人是外行人了吧~哈哈哈!!!雜草都要變黃金了!!!相信大家都能看的懂佩軒想表達的了，這片商圈，未來的發展真的不是三言兩語能夠表達，真的需要您我一起來用心好好的感受與見證!

再額外一提遠雄建設的遠雄5525三大保固密碼

專業售服一條龍，遠雄深知「家」對客戶的重要性，領先業界推出5525三大保固，建築結構體、防水、地壁磚等保固年限皆升級延長，將安心列為標準配備，把最好的保障都給你！

以上就是佩軒為大家分享的遠雄 寬寓的必買特色囉~

恭喜有買到自己喜歡房型的客戶，長期持有真的是非常棒~還沒有買到的客戶，趕快來跟佩軒討論喔，周邊建案開案價格屢創新高，佩軒對遠雄 寬寓的未來發展信心十足呢!每個人都需要跟著水湳經貿園區的起飛入手一間好房~還沒入手的您趕快來電，佩軒一定會幫您找到最適合您的好房!!!

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