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這篇文章佩軒要介紹西屯區南十二期重劃區–達麗建設<達麗 大道>。

在介紹社區之前，請大家先欣賞以下這段YouTube影片，佩軒先讓大家對達麗建設<達麗 大道>有初步畫面。

影片的時間長度有限，佩軒盡可能給足豐富的內容，但相信大家都覺得這樣還看不夠仔細吧!!!接下來讓佩軒好好的分享介紹這個建案。

西屯23F摩天建築 <達麗.大道>

建案位置點很吸睛喔~怎麼說呢~因為在南十二期達麗大道的周邊大樓高度大多在15樓上下，所以達麗大道的落成顯得氣勢磅礡!

 

從青海南街跟上安路這邊，有一條6米的計劃道路，目前已能夠與環中路互通，佩軒覺得對住戶來說真的是很方便。

通過這個6米道路之後馬上映入眼簾的就是百坪的水池花園!!!

因為基地緊臨環中路，所以此建案規畫大退縮拉開距離，在一樓部分規劃大片綠意，二樓規畫一個無邊際泳池，拉大生活空間放在大家都喜愛的山水造景，相較於住家部分就減少大量車水馬龍的噪音，真心覺得這個土地與建築的運用規劃非常棒!

基地面積約912.5坪，規劃一棟摩天建築。
總戶數：189戶住家+4店面。
總樓高：地上23樓、地下4層。一層9戶，3部電梯。
車位規劃：全平面式216個。
格局規劃：2房(約19-24坪)、2+1房(約33坪)、3房(約36坪)。
公共設施：接待大廳、景觀水池、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、咖啡廳、運動娛樂室、無邊際泳池、健身房、空中休閒花園、曬被區。
公設比：36％
管理費:預計住家80元，店面50元，平車300元。
預計完工日：2022年4月

除了百坪水池公園之外，蠻值得一提的是，達麗大道的汽機車車道沒有在住家下方喔~所以比較不會有車道上的吵雜聲問題~

2F的平面參考圖，規劃無邊際泳池與健身房。

3F的平面參考圖，特別在這邊放上來，主要是3F有多戶是屬於露台戶，有約定專用的毗鄰之露台。

約定專用露台的戶別是A2、A3、A5、A6、A7、A8，喜歡露台戶的朋友們可以多注意喔!

接下來帶大家看標準層的平面參考圖。

達麗大道建案規畫2至3房，比較特別的是2房有大小差異，小2房A1、A5、A6、A10，標準2房A6棟別，是2房1衛浴的產品，公共空間相對小2房大，客廳位置寬敞，可以規劃餐廳或是一間書房都不錯。

A3是規畫2房2衛浴，市場上有非常獨特的稀有性!算是以我本身未婚人士來說，很喜歡的的格局，室內大小近乎3房，空間使用規劃可以更完整，我會在+1房的位置設置書房，不做水泥牆隔間，改為透明玻璃屋，讓整體空間視覺放大，採光也會明亮許多。

綠色框的部分是陽台位置，每戶都有一個陽台，A9棟比較特別有雙陽台，在客廳跟主臥室都各有陽台。

下面讓大家看A3跟A9的家俱示意圖，各位就更能明白我所表達的意思了!

樣品屋的實拍照，提供各位裝修樣式參考。

23樓的摩天建築，不同以往的是，建築工法已經日新月異的更新，沒有中間樓層有中繼水箱的問題，中繼機房的設置在B4樓層，中樓層大家也可以安心購買囉~

達麗大道主結構體都已經完成，接下來就剩下公設部分慢慢施工，社區規劃數位化的雲管家系統，可與家中監視器、社區對講機進行遠端溝通遙控；另有雨水回收系統。

以價格來說，通常在成屋之後價格都會上漲一波，目前又加上房地合一2.0上路的關係，屋主的成本負擔增加，所以房價直直往上這也是情勢所致，但各位先不要太憂慮，因為早期南十二期這邊都規劃的事3-4房大坪數產品，相對的總價也比較高，房價上漲已經是不可對抗的事實，然而達麗大道規劃坪數稍小，相對總價起步點較低，成屋之後還是非常推薦入手黃金地段的好房喔!

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這篇文章佩軒要介紹西屯區北十二期重劃區–親家建設<福星道>。

在介紹社區之前，請大家先欣賞以下這段YouTube影片，佩軒先讓大家對親家建設<福星道>有初步畫面。

影片的時間長度有限，佩軒盡可能給足豐富的內容，但相信大家都覺得這樣還看不夠仔細吧!!!接下來讓佩軒好好的分享介紹這個建案。

當逢甲的王 <親家 福星道>

建案的行銷照很吸睛喔~哈哈~佩軒看了有會心一笑，因為佩軒生肖也屬牛，看到圖片上一頭牛魔王覺得自己跟他是一國的!!!

首先，讓大家知道親家 福星道的基地位置，西屯區北十二期重劃區以及逢甲商圈加上水湳智慧城的黃金地段西屯段0834等五筆地號。土地使用分區：第三之二種住宅區。

明確的街道路口是在福星路VS福吉街以及西安街的中間位置，是一塊三面臨路的基地，基地的位置佩軒覺得非常棒!它臨黎明路一個街口而已，轉個彎就到福星路，馬上就抵達逢甲夜市生活圈，車程1分鐘就有全聯購物中心、西屯市場、萬坪文修公園，3分鐘到水湳中央公園!上74號道、國道只需3分鐘，生活機能強大，地段方面真是獨天德厚，南來北往都便利!

以下是親家 福星道的大樓3D外觀圖，佩軒覺得外觀的線條立面搭配很時尚，又不失沉穩，很適合年輕族群的口味喔!

大廳進出口8米福吉街，建案西側為4F老人照護中心，推縮6米 ; 南側為8米西安街，對面為寺廟 ; 東側為8米福吉街，對面為3-5F透天 ; 北側為20米福星路。

以下是社區一樓的公設圖。一樓後方有規劃部分機車格，汽車車道單一出入且獨立，房屋較沒有上的問題。

基地面積約775坪，規劃AB兩棟。
A棟標準層一層10戶，配有兩部電梯。總樓高:15層/B3
B棟標準層一層8戶，配有一部電梯。總樓高:12層/B3
總戶數：194戶住家+1戶店面。
車位規劃：平面式86個、機械式86個、200個機車位。
格局規劃：1-3房。部分樓層不相同。
公共設施：接待大廳、中庭花園、自助洗衣區、信箱區、吧臺區、多功能廳、KTV室、健身房、棋藝室、資源回收室、空中休閒花園、曬被區。
公設比：36％
預計完工日：2022年上半年

接下來是各樓層的圖面，僅供參考~
2樓的部分比較特別是有一戶3房格局的戶型，全社區只有2樓跟15樓各一戶3房，相當稀有特別!

另外是2樓的G、H、P棟，這些戶別是露臺權屬戶，想要買露臺戶的朋友們也可以注意囉!

5樓的F棟，這戶型也是露臺戶喔!

以下圖層是6-12樓，是親家福星道社區的標準樓層。

B棟樓高12樓，所以是A棟才有13-15樓的房型喔。

A棟的15樓A戶以及J戶是有露臺的戶型。

AB兩棟頂樓都有曬被區、洗衣烘衣間，健身房則是在A棟。

接下來帶大家一起來看看親家福星道的基地相關位置，第一張是我們特別在興建過程中，使用空拍機從上往下拍攝的基地俯視圖。

福星道的格局大多是規劃1+1房以及2房的格局，以下是建商行銷時的樣品屋參考圖。

 

佩軒覺得親家福星道產規劃為1+1至2房的小坪數產品，合適首購族、小資跨越成為有殼階級的跳板，然而建設公司在建材部分規劃完整，除了全室木地板外，家電類已經配有電熱水器、250公升電冰箱、LG洗脫烘衣機、TOTO衛浴、4合一暖風機、大雅廚具、電陶爐，公設也設置自助洗衣區及曬被區，規劃相當完善!大大減輕客戶在入住時的裝置費用。

親家福星道預售時期推出優惠貸款方案，訂金和簽約金只要18萬元起，訂金和簽約共26萬，剩餘8成貸款可彈性調配付款，建商也提供交屋後2年無息公司貸款，減輕購屋負擔。

基於以上的優惠條件，結合福星道的地點以及未來的發展性，搭上水湳智慧城的發展，未來的增值潛力是可以預期的，所以佩軒在預售階段大力推薦自己的熟客置產，因為佩軒有信心!所以真心推薦!接下來就是等明年2022年初時候，還有屋主確定要賣的，屆時也還是推薦需要的客戶入手購買唷!

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這篇文章佩軒要介紹西屯區台中之肺水湳經貿園區–遠雄建設水湳門戶首排<遠雄 寬寓>。

在介紹社區之前，請大家先欣賞以下這段YouTube影片，佩軒先讓大家對水湳經貿園區有初步畫面。

相信大家看完影片時，心頭都湧上一股:好想要靠近它喔~想好好瞧一瞧它的真面目!

沒錯!!!水湳經貿園區就是有這種魔力!!!非常的吸引人~
當然，也有許多人在心裡默默地說:那個都還沒蓋好，還那麼荒涼~空地還這麼多，雜草都還長的比我高!等等等…
您們大家的心聲，佩軒當然都知道!!!
俗話說~內行的看門道，外行的看熱鬧。
就非常適合用在此時此刻，內行的人看的見”現在”以及”未來”的發展，外行的人就是只看到”現在”一堆草而不見”未來”，佩軒就是在這篇文章要帶大家都看得懂水湳經貿園區的發展力，它魅力有多強勁!!!

<遠雄 寬寓>水湳經貿園區門戶第一排入口門戶，最短距離，食衣住行育樂通通有！

首先，讓大家知道遠雄 寬寓的基地位置，西屯區水湳經貿園區逢大段28地號。土地使用分區：第二種創新研發專用區。

大的街路口則是在河南路vs逢大路，往逢大路近來就看的到遠雄建設的寬寓系列囉!

步行3分鐘 逢甲商圈>>生活機能
步行5分鐘 中央公園>>無限綠海
步行1.2km 中台灣電影中心>>觀影藝術
步行2km 綠美圖>>圖書美術欣賞
開車10分鐘 愛買商圈>>生活採買
開車3分鐘 七期商圈>>精品採買
開車8分鐘 74號快速道路、國道1、愛琴橋

以下是遠雄寬寓的建築外觀日景3D示意圖，從建築外觀的配色，白雲配上沉穩大地色，感覺起來對水湳經貿園區這片綠海相呼應。整體外觀與一般大樓不同，它不是單一立面、單一種磁磚排列，而是流線造型色澤穿插非常有設計感。不枉費遠雄寬寓是水湳門戶呀~令人眼睛為之一亮!

遠雄寬寓的建築外觀夜景3D示意圖，晚上的樣貌別有一番風味~挺美的!非常吸眼球啊~

遠雄寬寓系列，第一期是遠雄寬寓，第二期是遠雄純寓，他們的基地相對位置如下面圖示。當然佩軒第一眼看到時，心裡的os:有第二期!!!而且遠雄後面還有持續在水湳補地，這個第一期是肯定可以入手的阿!!!呵呵~內心都激動了起來!

接下來帶大家一起看看遠雄寬寓的社區棟別格局規劃。

基地面積有1536.47坪。
規劃A、B-2棟，2梯10戶，20個棟別
總戶數：158戶住家，13戶店面
總樓高：地上9樓、地下3層。
車位規劃：全區224位平面車位。
坪數規劃：2房(約18~22坪)、3房(約32~36坪)。
管理費:100元/坪，車位700元
公設比:34.5%
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房
預計完工日：2023年第四季度

門廳朝25米逢大路，加上建築的規劃退縮，以及6米的人行道，使得前院部分有一片寬敞的綠優森林，沿著小徑可步行進入社區門廳。

從棟別格局圖中不難發現，這次寬寓的坪數規劃走的是合適小家庭以及黃金單身貴族居住的坪數及格局，以1+1房來說，我相信許多客戶最後是會客變成為2房來使用的，但不論是否客變，佩軒覺得這次格局的規劃小而巧，所有的房間都是有吃到採光的喔，沒有暗房，包含客廳也是能保有陽台的透光，真心覺得很推薦呢!

如果問佩軒喜歡哪個棟別的話，我真心誠懇的回答我喜歡A8、A10、A11囉~至於是什麼原因，歡迎有興趣了解的各位一起來聊聊囉!

佩軒特別放一個1+1房的家具配置圖上來，主要還是剛剛佩軒有說到，以小資族來說，甚至是新婚小家庭都很合適的格局非常的棒!空間分配的非常好!佩軒非常喜歡!

想當初一開賣，這種格局的棟別會秒殺完售吧!

1樓的部分有13戶店面，將來採買就更方便了!
社區的後方從凱旋一街這邊有汽車車道以及一樓平面有設置部分自行車停車空間(機車位)，在空間上運用也是非常的完善，不浪費。

二樓的部分，比較值得一提的是A1、A10、A11為露臺戶，不辦理產權登記，但是有約定為該住戶永久專用喔!住戶有責任不得增建有礙避難逃生的行為。逃生相關設備由管委會負責維護保養。

B1的部分，平面車位有特別規劃3位為行動不便者車位，另外1位裝卸車位還有1位訪客充電停車位，以上的規劃佩軒都覺得建商很有站在住戶的角度思考未來的需要，把該有的空間都先規劃出來了，避免將來住戶為了要裝修或搬家都沒有一個臨時的停車位可使用，很貼心讓住戶使用的舒心。

另外比較特別的是，建設公司的規劃真的走在時代前端，在機車位的地方規劃33個充電車位!!!真的太有心了~都想到未來電動車的普及!

中庭的泳池區景觀3D示意圖

以上說了這麼多，都是緊貼著水湳經貿園區的發展，其實以遠雄寬寓的地段，可不只是搭乘著水湳起飛而已!

其實它本身就已經擁有了成熟的逢甲不敗商圈，3分鐘就能到達的台灣大道，代表著七期的富人生活圈僅僅3分鐘之遙，新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷廣場，都是已經具備的精華區，遠雄寬寓可就是在這黃金大三角之內阿!買房3重點，地段!地段!還是地段!

都說成這樣了，應該沒有人是外行人了吧~哈哈哈!!!雜草都要變黃金了!!!相信大家都能看的懂佩軒想表達的了，這片商圈，未來的發展真的不是三言兩語能夠表達，真的需要您我一起來用心好好的感受與見證!

再額外一提遠雄建設的遠雄5525三大保固密碼

專業售服一條龍，遠雄深知「家」對客戶的重要性，領先業界推出5525三大保固，建築結構體、防水、地壁磚等保固年限皆升級延長，將安心列為標準配備，把最好的保障都給你！

以上就是佩軒為大家分享的遠雄 寬寓的必買特色囉~

恭喜有買到自己喜歡房型的客戶，長期持有真的是非常棒~還沒有買到的客戶，趕快來跟佩軒討論喔，周邊建案開案價格屢創新高，佩軒對遠雄 寬寓的未來發展信心十足呢!每個人都需要跟著水湳經貿園區的起飛入手一間好房~還沒入手的您趕快來電，佩軒一定會幫您找到最適合您的好房!!!

 

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